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西安旭景清园是位于西安市未央区的一处现代化大型住宅社区,地处经开区核心板块,地理位置优越,交通便捷,配套设施完善,自面世以来便成为区域内备受关注的品质人居代表项目之一。该项目由西安普荣新房地产开发有限责任公司开发,陕西星火物业管理有限责任公司提供物业服务,整体规划科学、设计现代,致力于为居民打造舒适、便利、生态的居住环境。
旭景清园坐落于西安市未央区未央路305号,紧邻地铁2号线凤城十路站,直线分钟即可到达,真正实现“地铁口住宅”的便利出行体验。小区南邻凤城十一路,北靠凤城十二路,西接城市主干道未央路,自驾出行也极为顺畅。周边还设有多个公交站点,600米范围内可搭乘多条公交线路,快速通达西安北站、市政府、行政中心等城市重要枢纽。
此外,项目距离行政中心站(2号线米,形成了“双地铁+多公交”的立体交通网络,极大提升了居民日常通勤和跨区出行的效率。对于在高新、曲江或北客站周边工作的人群而言,旭景清园无疑是一个理想的安家选择。
旭景清园总占地面积约67亩(约44667㎡),总建筑面积达29万㎡,容积率为4.69,绿化率高达35%,在高密度城市环境中仍保持了良好的生态宜居性。项目分为两期开发,共规划建设10栋高层住宅及1栋写字楼,房屋总数约1763户至2647户不等(不同平台统计略有差异),属于中大型社区规模。
建筑采用板楼与塔板结合的设计形式,主力楼栋为31-33层的高层住宅,外立面以浅灰色真石漆与玻璃幕墙组合为主,整体风格现代简约,富有都市质感。所有住宅均采用南北通透布局,主打“一梯两户”设计,保障住户的私密性与居住舒适度。小区内部设有中央景观区,配备凉亭、喷泉、运动广场等公共空间,营造出动静相宜的生活氛围。
旭景清园提供从两居室到四居室的多种户型选择,面积区间覆盖约84㎡至140㎡,适合刚需首置、改善型家庭及投资客群。
:主力面积为84.81㎡至88㎡,功能分区合理,适合年轻夫妻或单身人士居住;
:涵盖97㎡至133㎡多个版本,其中109㎡、115㎡、125㎡等户型最受欢迎,三开间朝南、全明格局、动静分离,非常适合三代同堂家庭;
:主要集中在131㎡至140㎡,空间宽敞,四室两厅两卫设计,满足多孩家庭或对居住品质有更高要求的购房者。
目前在售以109㎡和133㎡的现房为主,均价约12800元/㎡起,部分准现房价格在15049元/㎡左右,性价比突出。项目已于2022年左右陆续交付,属于次新房小区,楼龄新、设施新,规避了期房交付风险,深受市场青睐。
旭景清园所在区域为西安经开区行政中心商圈,周边商业、教育、医疗、生态资源高度集聚,生活便利性极佳。
:步行10分钟内可达华润万家超市,1.2公里范围内有熙地港、大融城、汉神百货等多个大型购物中心,社区内部还规划有约5000㎡底商,涵盖药店、果蔬店、餐饮、便利店等日常生活服务网点,真正实现“下楼即生活”。
:小区配建2500㎡品牌幼儿园,对口学校为西航三校(西校区)、经开第五小学,教育资源优质且稳定,尤其适合有学龄儿童的家庭。
:直线公里可达西安市中医医院门诊部,3公里内分布多家三甲医院,就医便捷,健康有保障。
:西南侧紧邻占地800亩的城市运动公园,是市民健身、散步、亲子活动的理想场所;开元公园也在步行可达范围内,极大提升了居住舒适度与生活品质。
小区由陕西星火物业管理有限责任公司负责管理,实行三级物业服务标准,物业费为1.5元/㎡·月。物业提供24小时安保巡逻、门禁管理、公共区域清洁与绿化养护等基础服务。
尽管整体服务较为规范,但部分住户反馈存在电动车停放管理混乱、绿化修剪不及时等问题,建议后续加强精细化管理。车位配比达到1:1.2,共设有2073个车位,地下车库采用环氧地坪漆工艺,停车条件优越,基本可满足业主停车需求。
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