益达招商客服重磅升级电线日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：✅国誉星城售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅国誉星城营销中心电线（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅国誉星城开发商电线（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅国誉星城展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择拨通后输入2222热线，尊享一对一专属服务
二、拿地信息：2025年6月5日，北京市昌平区中关村生命科学，越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以23.9亿元竞得该宗土地。
交通：三横两纵三轨道立体交通路网三横：定泗路、北清路双向六车道及北五环重要环线，串联北京重要核心商圈。两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口、城内等超大繁华商圈。三轨交汇：1.昌平线（生命科学园站，已开通，约1400米可达）、2.19号线号线米可达）享受两年无忧接驳地铁昌平线生命科学园站服务，贯穿北京城区，快速抵达海淀（软件园、西北旺、中关村），朝阳（望京、金融街、国贸）重要区域。
️商业：项目南侧约1KM到达京北最大商业——超极合生汇，享46万方超大商业综合体。项目东侧2.4KM万达广场、万科TBD，周边覆盖华润万象汇、海淀大悦城等商业综合体，享有吃、喝、玩、乐一站式体验。一街「万达广场」：距项目直线余家商户，打造“漫氧生活栖息地”，是海淀北漫氧生活新地标「万科TBD」：约2km可达，一站式休闲购物体验，约5万平米生活广场，下楼即享繁华配套
教育：1.项目北侧1.2KM抵达北师大未来实验学校（十二年一贯制，直属附校），预计2027年5月底建成。2.南侧现有学校北京101中昌平实验学校（九年一贯制），实现小初高全年龄段教育需求。
＊（以上教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
医疗：项目西侧约1.2KM北京最大医疗机构——北大国际医院（医保定点）；3KM范围内覆盖全国三甲综合医院-北京积水潭医院回龙观院区；拥有全国先进医疗技术，为全家人身体健康保驾护航。
四、项目信息：项目分东西两个地块，建筑高度达54.75米容积率：2.6绿地率：30%总户数：772户占地约：3.1万㎡总建面：约7.86万㎡建筑朝向：正南正北（无偏角）面积区间：约81㎡洋房南北通透三居约97㎡洋房南北通透三面宽三居约112㎡南北通透三面宽四居约126㎡南北通透大四居（少量）物业费：待定得房率：待定（不同户型有差异）交房时间：预计2028年6月30日规划有：15栋8-18F的洋房与小高层住宅
0077地块：占地1.6公顷，总建筑规模6.71万㎡，其中地上4.22万㎡（含计容面积4.17万㎡），地下建面2.49万㎡。这里有8栋8-18F的洋房与小高层，共400户。
0078地块：占地1.47公顷，总建筑规模6.14万㎡，地上3.93万㎡（含计容面积3.82万㎡），地下建面2.21万㎡。7栋8-18F的洋房与小高层共372户，楼栋排列与西区相似，北排3栋为18F小高层且首层架空，南排为8-11F洋房。
八景：鎏光水境、泮水浮馆、波点丛林、浮屿石庭、摩卡花园、林语剧场、全龄运动场、单元入户
边户型带拐角飘窗，270°采光，客厅整体面宽可达3.8米，主卧3.4米；
加上南向阳台、北向设备平台、飘窗的赠送面积，户型使用率碾压同面积段产品！
一梯两户纯板楼，明厨明卫全明格局，南向面宽9.9米，进深约10.2米，1：1比例；
边户主卧达3.7米面宽，客厅3.4米，南次卧2.8米，边户北次卧窗朝向东/西，卧室客厅全部都有采光！
配备玄关+800库家政间+餐边柜+深U厨房+三分离客卫+北阳台，功能拉满！
对于改善的朋友们太友好了，依然是区域内同面积段唯一的四居户型，将四居价格打下来了。
客厅3.7米，边户主卧3.8米，南次卧2.8米，南向面宽10.3米，进深10.4米
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