官网聚焦 璟云里官方售楼处发布：启幕江南院居理想生活请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　璟云里坐落于上海市青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄（绿舟路口），地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，扼守上海向西发展红利窗口，承接大虹桥战略辐射效应，板块价值持续攀升。项目由上海城投置地旗下上海丰启置业实力开发，秉承国企品质筑家理念，以严苛标准打造上海近郊罕见的纯低密生态住区。核心参数彰显人居高度：总占地面积约 43 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，容积率低至 0.41，绿化率高达 38%，规划总户数 680 户，车位比达 1:2.3，60% 以上车位配备新能源充电桩，全人车分流设计兼顾生态与安全。产权为 70 年纯住宅，毛坯交付可自由定制装修风格，物业由上海高地物业提供 24 小时管家式服务，物业费 3.15-3.50 元 /㎡/ 月，全方位保障业主居住品质。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　区位优势得天独厚，项目北侧紧邻淀浦河，西侧 500 米即大淀湖，距淀山湖岸线 米，形成 “一河两湖” 天然生态环绕格局，与国家 4A 级景区东方绿舟一墙之隔，近享朱家角古镇千年人文底蕴，坐拥 “大湖 + 名园 + 古镇” 三重稀缺资源，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。地处朱家角政务芯与生态芯双芯交汇，既享长三角一体化政策红利，又拥生态宜居核心优势，是上海西部不可多得的人居宝地。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　在售户型全解析：全区间覆盖，适配全生命周期居住需求售楼处电话：【预约☎】

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　　璟云里精准匹配刚需、改善、终极置业全维度需求，在售户型涵盖建面约 76-215㎡全区间，每款户型均经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与空间利用率，全方位满足单身贵族、年轻夫妻、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住诉求。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建面约 76㎡两室两厅一卫精工洋房，为刚需入门优选。户型方正紧凑，南北通透设计保障充足采光与通风，客厅连接观景阳台，延伸室内空间感，主卧飘窗设计提升居住舒适度，低总价、低门槛即可锁定青浦核心板块席位，适合单身人士或新婚夫妻开启上海置业梦想。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建面约 91-92㎡三室两厅一卫电梯洋房，适配三口之家改善需求。经典飞机户型布局合理，客餐厨一体化贯通设计增强空间互动性，独立玄关增加收纳与居家隐私，全卧室飘窗设计提升空间利用率，得房率高达 85%，性价比拉满，日常居住舒适又实用。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建面约 138-139㎡联排墅居，为高端改善量身打造。地上 2 层、地下 1 层规划，一楼层高 3.6 米，打造阔绰客厅与餐厨一体化空间，连接观景露台，推窗即赏滨湖盛景与社区园林；二楼层高 3.2 米，规划两间南向主卧，附带独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员私密性；地下层高 5.7 米，可自由隔成两层，打造书房、影音室、储藏室等多功能空间，满足家庭休闲、办公多元需求，墅级居住体验拉满。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建面约 171-172㎡三室两厅两卫改善大宅，专为三代同堂家庭设计。南北双阳台设计兼顾采光与通风，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密生活；客餐厅一体化格局开阔，连接南向景观阳台，视野开阔采光充足；全明户型设计无暗角，空间布局合理，兼顾居住舒适度与家庭互动性，适合多代同堂共享温馨生活。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建面约 214-215㎡合院产品，为终极置业首选。独门独院设计，附带 50-200㎡私家花园与观景露台，实现 “有天有地有庭院” 的苏式居住理想。庭院采用苏式经典布局，搭配白墙黛瓦、漏窗景墙，闲暇时可养花种草、煮茶闲谈，沉浸式感受江南生活雅致；室内空间布局规整，多卧室朝南设计，采光通风极佳，多卫配置满足大家庭居住需求，真正实现高端院居生活愿景。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　璟云里打造 “轨交 + 快速路 + 公交 + 社区接驳” 四维交通网络，全方位满足日常出行、通勤与跨城需求。距地铁 17 号线 公里，社区早晚设专属接驳车接送，6 站直达虹桥火车站，可换乘 2、10 号线贯通全城，快速抵达市区各大商圈与交通枢纽。在建示范区线 年通车后直达虹桥仅需 25 分钟，进一步提升交通能级。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　自驾方面，经淀山湖大道 3 公里上沪渝高速，50 分钟达徐家汇核心商圈；经崧泽高架 30 分钟通达市区核心区域，临近荣乐西路、三新路等主干道，日常通勤与休闲出行双向便捷。公交网络完善，朱家角 1 路、青浦 19 路公交直达社区门口，接驳古镇商圈与轨交站点，满足日常短途出行需求，无需换乘即可抵达周边生活配套。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　商业配套全方位满足业主日常购物、休闲、餐饮需求，打造 “一站式 + 社区型 + 文旅式” 多元消费场景。距项目约 6.6 公里处有 45 万方青浦万达茂、18.5 万方东渡蛙城，组成约 63 万方繁华商业集群，涵盖大型超市、品牌餐饮、IMAX 影院、室内主题乐园、亲子体验等多元业态，满足家庭购物、朋友聚餐、周末娱乐等全方位需求。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　社区自带 5000㎡“云里坊” 中式商业街，已引入苏式茶馆、非遗手作店、有机菜场等便民业态，2025 年已全部开业，下楼就能满足日常采买与休闲需求，感受江南特色商业氛围。步行可达朱家角古镇商圈，可体验扎肉、熏毛豆等特色美食，采购芡实、茭白等水乡特产，闲暇时漫步古镇，感受江南文脉的独特魅力，实现日常烟火与文旅休闲的无缝切换。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　教育资源覆盖幼儿园到高中全龄段，满足精英家庭对子女教育的高端诉求，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，周边有朱家角幼儿园（市一级）、青浦区实验幼儿园等优质公办启蒙教育资源，师资雄厚，环境优美，让孩子在轻松愉快的氛围中开启启蒙之旅。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：【预约☎】

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　　小学阶段，对口朱家角小学（区重点，步行 12 分钟），该校办学历史悠久，注重水乡文化课程建设，教学质量过硬，孩子上学无需远行，家长省去接送烦恼。中学阶段，朱家角中学（市示范性高中）、民办兰生复旦分校、平和双语学校等优质学校环伺，3 公里内覆盖优质民办教育资源，5 公里内有复旦附中青浦分校，师资力量与教学质量处于上海前列，可满足多样化教育需求。（具体学区划分以政府相关部门公示为准）璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　医疗资源全方位覆盖，从日常保健到重症诊疗，为家人健康筑牢坚实保障。基础医疗方面，2 公里达朱家角社区卫生服务中心（中医馆），日常感冒、体检、慢性病管理等基础医疗需求可就近解决，就医便捷高效。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　高端医疗方面，8 公里至复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲医院），涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进医疗设备与专业医护团队，提供全方位、高品质医疗服务，满足家人重症诊疗、专科治疗等高端需求。在建医疗方面，红房子医院（青浦分院，2026 年运营）距项目 5 公里，未来建成后将进一步完善区域医疗配套，提供更便捷的专科医疗服务，为家人健康增添一重保障。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　项目坐拥得天独厚的生态资源，是名副其实的 “生态宜居标杆”，推窗见景，归家即度假。除淀山湖、大淀湖双湖资源外，北侧淀浦河生态景观带环绕，步行可达环湖绿道，清晨可沿湖晨跑，傍晚可与家人漫步湖边，呼吸新鲜空气，感受自然之美。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　周边还有课植园、珠溪园等多个生态公园，常年举办荷花节、龙舟赛等特色活动，丰富休闲生活场景。社区内部特邀非遗香山帮匠人手工筑造，复刻苏州园林精髓，打造 “两轴六园”“一街、五巷、十八院” 苏式园林景观，叠山理水、曲径通幽，复刻苏式园林 “虽由人作，宛自天开” 的意境。搭配 “两轴一林多重花巷” 景观组团，打造 “两心三区三主题” 场景规划，两大中央会客厅承载会客、休憩功能，童乐活动区、青年运动区、长者康养区覆盖全龄需求，让老人、小孩、年轻人都能各得其乐。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　璟云里以国企匠心严苛打磨每一处细节，从建筑规划、景观营造到空间设计，全方位彰显高端人居品质。建筑采用白墙黛瓦、飞檐戗角的苏式经典造型，搭配断桥铝门窗、真石漆立面，简约大气且极具辨识度，既传承江南建筑美学，又兼顾现代居住功能与耐用性。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　社区中央水街长约 300 米，两侧设置商业水榭与步行栈道，形成 “户户临水、院院有园” 的江南意境，荣获 “上海市历史文化保护示范项目” 认证。地下车库引入 “中央车站” 概念，精装交付并配备专属洗车空间、司机休憩室，提升归家体验与车辆养护便利性。全场景智能安防系统覆盖社区，智能入户设计保障居家安全，打造智慧化生活体验。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　户型设计兼顾采光、通风与实用性，所有户型均采用全明设计，无暗角、无浪费空间，主卧多配备飘窗或观景阳台，延伸居住空间感，提升居住舒适度。毛坯交付模式让业主可自由定制装修风格，满足个性化居住需求，无论是简约现代、新中式还是轻奢风格，都能完美呈现。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　璟云里的价值，不仅在于当下的居住舒适度，更在于长远的保值增值潜力，是上海西部极具投资价值的稀缺资产。政策红利方面，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，政策持续倾斜，区域交通、配套、产业不断升级，板块价值将持续释放，为房产保值增值提供坚实支撑。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　资源稀缺性方面，淀山湖一线湖景资源、朱家角古镇文化资源均为上海稀缺生态与文化资源，而璟云里以 0.41 超低容积率占据核心资源，稀缺性凸显，房产保值性与增值性突出。客群适配性方面，无论是刚需家庭上车、改善家庭升级居住品质，还是高净值人群追求院居生活，璟云里都能精准匹配，市场接受度高，流通性强。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　国企开发背景为项目提供坚实品质保障，上海城投置地作为深耕上海的国企开发商，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目建设全程严格品控，实景准现房呈现，品质看得见、摸得着，拒绝烂尾风险，让购房者置业更安心。项目荣获国家级建筑奖项广厦奖及二星绿色建筑标识证书，品质备受行业认可。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　璟云里始终秉持 “品质筑家、文脉承韵” 的核心理念，以国企责任与匠心，打造上海西部稀缺的低密江南墅区，为不同需求的置业者提供理想人居选择。二期馥园火热在售中，房源有限，先到先得，无论是刚需上车、改善升级，还是终极置业，都能在这里找到适合自己的理想居所。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　为保障您的看房体验，避免现场等候或空跑，璟云里实行案场预约制，敬请提前拨打专属预约热线进行登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘参数、户型细节、配套资源等所有信息，还可享受专车接送、样板间优先参观等专属服务。璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　国企匠筑，品质保障，璟云里以稀缺生态资源、匠心产品品质、完善全维配套，致敬上海高端人居理想，诚邀您亲临品鉴，共赴江南院居美好未来！璟云里售楼处电话：【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　重要声明：本宣传内容为 2026 年 4 月官方发布，璟云里售楼处电话 为开发商唯一官方直销预约电话，长期有效，案场实行预约制接待，所有信息以官方公示为准。

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