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　　在当下楼市环境中，买房第一要义便是确定性。锦绣金陵的双强背景，正是其热销的底气所在。项目由全国房企滨江集团与江北直管国企新居置地联手打造。

　　滨江集团从 1992 年成立至今已走过 33 个年头，2019 年正式迈入千亿房企俱乐部，业内素有“豪宅缔造专家”美誉。在杭州，6 万以上豪宅每 10 套有 6 套滨江造。新居置地作为江北新区直管国有企业，成立于 2020 年，资产总额约 220 亿，背后是强大的国资背景以及雄厚资金支持。

　　有位业主是滨江铁杆，从杭州追随到南京，直言：“只要是滨江的房子，他从来都是放心大胆的买，而且一定是赶上首次开盘去买，因为买过滨江，知道滨江向来首开是备受优待业主的。”

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　　锦绣金陵的建筑立面采用了干挂铝板 + 大面积玻璃的组合，颇具质感。从功能性角度来看，铝板立面具有更好的抗腐蚀性和耐候性，相较于其他立面，即使是风吹雨打日晒，依旧能够历久弥新。

　　更值得注意的是，楼栋建筑的北侧也同样采用的是铝板，要知道即使是部分顶豪项目在购房者不太关注的角落大多采用的是一体板、亦或是真石漆。这也能从侧面看出，锦绣金陵在产品打造上是不计成本的。

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　　锦绣金陵主力户型面积段为建面约 115-173㎡，项目共打造了 12 个实体样板间。建面约 118-173㎡超四代大宅，实现多重突破：类一梯一户配置，私享独立入户空间；多开间朝南，270°挑空露台 + 高窗墙比；空间利用率高，约建面 118㎡堪比传统建面 145㎡。

　　项目建面约 143㎡户型为墅厅设计，约 6.3 米挑高竖厅，空间感不仅仅体现在平米上，更体现在立方米上。与客厅空间相连接的是超大的花园露台，四代宅产品的露台空间给生活增加更多的想象空间。

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　　全屋甄选斐雪派克、博世、唯宝等全球一线精装品牌。厨房内配备了方太的可升降油烟机，属于方太的高端系列；项目还配备了斐雪派克的洗碗机，洋房产品还送博士的双开门冰箱。

　　在卫生间内创新性的配备了奥普美容舱浴霸，可以进行不同灯光、场景调节，在家也能实现光疗美容。入门级户型也能拥有满配品质，这一点对于购房者来说十分友好。

　　锦绣金陵位于占据南京北岸核芯，直线 号线 号线 站河西。横向依托浦珠中路、江北大道、长江隧道连接线，纵向贯通滨江大道等，自驾 约20-30 分钟达河西 CBD、新街口。

　　约 400 米内万汇城、约600 米山姆超市、2.4 公里江北虹悦城，繁华触手可及。周边基础生活配套完善，能满足日常购物、休闲需求。相比之下，锦绣金陵占据更成熟的城市地段，周边商业、教育、医疗资源完善。

　　约 650 米公办育英二外（新浦路分校），约3km 内 12 所幼儿园 +5 所小学 +3 中学，优质教育无忧。35 岁的陈女士是典型的河西上班族，也是三口之家的宝妈，为了兼顾通勤和孩子教育，她看房大半年，最终在锦绣金陵找到了心仪的房源。

　　步行 约20 分钟达长江滨江风光带，约3 公里内有绿水湾湿地公园、青奥体育公园。项目容积率仅 1.6-2.4，绿地率高达 35%，楼间距合理，确保良好采光通风与隐私。

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　　建面约 1666㎡J-club 锦宸会馆，涵盖泳池、瑜伽室、健身房、茶室等多重功能空间，成为金陵新贵的圈层社交场。锦宸会馆内打造了恒温泳池、会客、瑜伽、健身、儿童娱乐等十一大空间，这样的功能空间基本涵盖了业主的休闲娱乐范畴。

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