导语：如何才能写好一篇建筑工程建设过程，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。

　　现场施工管理是建筑工程项目中一项非常重要的工作，并且这项工作的复杂程度较高，整个过程的各个方面都会涉及到建筑工程的相关问题，具体包括施工计划、安全监管以及对工程质量成本的控制等等。工程的建成质量直接的受到现场施工过程质量的影响，任何一名施工人员在进行工程建设过程中都要通过有效的途径来实现现场管理，从建设质量和管理水平两个方面来全面提升工程质量。

　　作为生产前方的作业场所和生产后方的各类辅助生产共同组成了建筑工程管理的主要内容。因此，在管理施工现场的过程中，必须做到以卡学的方法来管理，并且以科学的思想为指导，运用合理的手段，结合施工过程的各个生产要素，通过计划和有组织的激励协调来实现工程的顺利完成并完成施工的全部目标，体现文明、安全和高效的原则。在进行施工现场的管理过程中，为了保证施工活动的有序和高校，必须要把每一部分的工作落实到施工中，这样才能及时的解决施工过程中出现的技术问题，从而进行高标准的质量控制建筑工程。与此同时，管理者在进行施工现场管理时也要对相应的特有原则进行强化和遵守，具体包括如下：首先，让科学的理论作为行动的指导，保证整个建筑过程科学合理，每一道工序都严格遵照标准施工方法来进行才能符合最终要求；其次，施工人员必须高效的发挥现场资源的利用价值，合理利用施工现场的设施设备、原材料等；再次在施工过程中不仅要保证工程的原有进度安排，也要注意工程的经济效益，保证施工质量，合理的安排工程进度，最大程度的节约成本，从细节上严抓施工过程中的细节，减少投入提升产出，将经济效益最大化；最后，还要遵从规范化和标准化的原则，在整个施工过程中遵循基本原则，只有严格遵守这些原则才能提高施工效率，规范施工秩序。

　　施工现场内容的具体体现就是施工作业的管理、施工质量的管理以及施工物资材料的管理。施工管理必须紧跟市场导向，完成相应的施工任务。从当前情况来看，施工现场管理中依然存在以下几个方面的具体问题：

　　我国建筑行业虽然发展的起步较早，但是由于体制和发展过程的影响，现场施工管理工作依然有很多落实不到位之处，未能充分发挥其作用。这其中最主要的问题就是在处理施工单位的分包问题时不够规范，对分包单位的性质定位较困难。一部分施工单位为了谋求利益将工程转分配给其他单位，从而影响了施工秩序，加大了施工难度和人员管理难度。同时，有些施工单位为了单方面的节约施工成本，不管不顾相关的规范约束，选用综合素质较低的施工队伍，也一定程度上影响了施工质量。

　　保证施工质量的最基础环节就是对施工技术进行必要的重视和研究，没有坚实的技术基础作为支持必然会对施工质量产生很大的影响。加之建筑工程领域中整体上施工内容较为复杂，往往对技术有特殊的要求和严格的标准，各个标准或专业知识之间尽管互相联系但却又有各自的特点，特殊规范同样繁琐，所以诸多的因素影响下无疑会但来很多困难，给施工的现场管理工作加大难度。

　　在进行工程施工的过程中，要不断地根据工程的具体情况对工程的材料设备和人力资源进行适当的调整，根据情况的复杂性进行资源整合，以促进效益和效果的最大化。对于施工的整个过程中需要的资源和设备，施工单位要提前做好充分的准备，保证不因为这些问题在施工中影响进度和计划。

　　对施工材料的管理和监督是施工现场管理的关键环节。尤其是对于物资的消耗，相关人员必须做到胸有成竹，及时了解各项资源的变化情况，一旦遇到变化较大或与计划严重不符的情况要进行及时的调查和调整，对具体的施工现场情况进行科学的监管，必要时进行合理的采购，避免影响建筑工程建设的问题产生。

　　工程施工的有序进行是离不开完善的管理制度的。管理人员在进行管理方案制定的时候要充分考虑到施工现场的实际情况，制定行之有效的管理方案，开展安全操作等重要事宜的必要宣传。施工人员在现场要积极配合管理人员的安排，保证建筑工程的顺利进行。管理者要严格控制现场的情况，避免危险的发生。

　　施工质量是施工过程的重中之重。质量基础是建筑工程不可缺少的重要组成部分。

　　对建筑工程智联进行监管的最主要手段就是科学的质量管理体系。想要简称科学的管理体系就要从诸多方面进行着手。领导要在日常工作中重视员工的培训，重点放在员工的责任心和技能强化上，推广建筑过程中的质量标准规范，提升员工的认识，安排专门人员对相应的成果进行考核和检验，发现问题及时问责并及时解决。

　　本文从施工现场管理的相关理论出发，具体分析了建筑工厂的施工管理和现场管理中存在的问题，并对问题进行了研究从而得到相应的解决措施，对建筑工程的质量和秩序建设具有重要意义，系统提出的解决措施，以期能够为施工现场的管理提供指导意义，为业内的研究和应用者提供参考和借鉴。

　　[1] 姚锋.浅析建筑工程施工质量管理方面的若干问题[J].价值工程， 2011（01）.

　　[2] 陈明.建筑工程管理中的问题分析和措施探讨[J].中外建筑， 2010（11）.

　　[3] 杨山.浅谈建筑施工阶段的质量监理[J].科技信息（科学教研）， 2007（22）.

　　在建筑工程项目建设中应用建筑施工新技术不仅是提高企业核心竞争力的重要举措，也是提高建筑工程建设质量的关键所在，更是企业能否适应时展需要的核准。鉴于建筑工程项目建设需要应用的施工技术种类较多，以下笔者就建筑工程项目建设过程中的防水、混凝土、钢筋连接、节能等施工新技术的应用做出以下几点分析。难免存在不足之处，还望同行多多指教和包涵。

　　建筑防水一直是困扰整个建筑行业的重大问题，建筑防水施工质量的高低对建筑工程的质量有着决定性的关系。建筑工程项目建设过程中难免会形成裂缝导致渗漏，从而给工程质量造成影响。因而在施工过程中，施工企业会采取相应的措施减少施工中的裂缝，而达到防水效果。但应用的很多方法较为传统，一般采用的都是铺贴防水层的施工工艺防水，且采用这种方法受到时间和天气的限制，很多时候应用效果不明显。因而作为新时期背景下的建筑施工企业应在施工过程中采用防水施工新技术，才能提高防水效果。

　　以目前应用较广的屋面防水施工新技术中的“聚合物水泥基复合涂膜技术”的应用为例，具体应用步骤如下：做好板缝和节点的处理涂膜铺设（垂直方向，厚度大于等于1mm）防水层收头涂刷防水涂料（严防涂料流淌和堆积）。但在建筑外墙防水施工过程中应用加气混凝土砖墙施工技术，其应用核心如下，在对加气混凝土的砌块墙体进行抹灰之前，应将钢丝网挂在不同材料间的界面，并对其进行固定，再对基面进行处理之后开始抹灰层的施工，涂膜配比时应分别采用10%和20%的水泥和胶水，砖块砌筑时既不能是干砖，也不能是过于饱和的砖，纵向合缝宽度与水平灰缝厚度为10±2mm，水平灰缝的砂浆饱和度≥80%，且由三步工序砌至顶部，而在这一过程中应使用钢筋混凝土浇筑过梁，且基础施工之后，应将SKI涂刷于找平层与十字交叉部位且厚度不得低于3mm。但需要注意是，在工程项目建设过程中应用防水施工技术应严格按照相关标准，并加强施工过程中的技术管理和指导，确保防水施工质量。

　　混凝土施工是建筑工程项目建设过程中的核心工程，混凝土施工包括了运输、浇筑以及养护等工序，但在施工中难免由于受到外界的影响而降低施工质量，尤其是较大的浇筑量和较大的放热反应，就必须在混凝土浇筑施工中采用新型搅拌设备和运输设备的同时还应应用新的混凝土施工技术。如在建筑工程项目建设过程中应用ZL复合轻集料干拌垫层混凝土施工新技术，该技术具备节能性，对降低工程造价方面有着极大帮助。轻集料主要由轻砂、骨料、水、水泥等配置而成且容量≤1900kg/m3的混凝土。由于其抗震、质轻和耐火的特性在建筑工程项目中得到了广泛地应用。该施工技术的一般工艺流程如下：清理基层确定屋面坡度弹线定位确定屋面通气孔位置管根的堵洞与固定分隔缝的设置现场搅拌复合轻集料垫层混凝土的铺设养护灌注沥青砂于分隔缝。但在施工过程中，必须确保原材料的质量，注意施工垫层的保护，且三天之后方能进入下一道工序的施工，并注意成品的保护以确保施工质量。此外，在建筑工程项目建设过程中遇到雨雪天气会导致基坑内部大量积水，传统的基坑降水主要是采取抽出的方式，而如果采用基坑降水新技术，主要是将基坑中的水分引入浅水层之中，使其成为地下水，并将抽出的水进行处理之后用于施工及养护，极大的节省了水资源，尤其对于混凝土施工质量的提高奠定了坚实的基础。

　　钢筋是承载整个工程的支柱之一，因而必须确保其连接的牢固性，但其连接的牢固性与钢筋连接技术直接有关。以直螺纹接头连接技术的应用为例，应用这一连接技术的要点如下：在连接标准接头时，首先应将连接套筒装好，并将其一端的钢筋与被连接的部位相连接，并确保套筒外露丝扣小于完整丝扣，在对加长型接头进行连接时，首先应将螺母锁紧，将标准的套筒按照一定的顺序逐一拧于长丝头钢筋，并与待接的钢筋丝头相紧靠，再将套筒拧回丝头，且用扳手拧紧，最后确保标准套筒和锁紧螺母拧紧和固定之后即可。当然，为了确保连接的牢固性，必须采取抽样检查和实验的方法对其质量进行检查，确保钢筋连接质量的同时节省人力和时间，从而摒弃传统钢筋连接造成的耗时、费力的不足。

　　节能、生态、环保将是未来建筑业的发展方向。因而作为新时期背景下的建筑施工企业，应在建筑工程项目建设过程中应用节能新技术，因而笔者就以地源热泵、和辐射吊顶节能新技术在建筑工程项目建设中的应用做出以下几点分析。

　　（一）地源热泵节能新工艺技术的应用地源热泵是利用地表水、地下水或岩土体等低温热源，输入例如电能的少量高品位能源，从而从低品位热能转换成高品位热能的热泵空调系统。其中包括地能和热能的交换系统、水源热泵机组和建筑物内部系统。地源热泵技术在我国一些对冷热有需求的地区得到了广泛的使用。建筑物内的空调系统如果使用地源热泵系统会使消耗的能源及费用都得到降低，平均每年可以节省百分之三十的费用，另外地源热泵的运行效率也大大超出传统空调系统的运行效率，所以，地源热泵技术将会在市场上得到广阔的发展前景。

　　在水源辐射空调方式中，辐射吊顶技术的应用比较普遍，这种技术是在一种指定的吊顶板通道内通过水的流淌，让吊顶板的温度降低或者升高，然后再通过对流辐射使室温升高或者降低，也就是说通过控制吊顶板表面的温度来改变室内的温度。辐射吊顶技术不仅节能高效、经济实用，而且操作起来也很方便，简单易学，对环境的影响也很小。

　　总之，在建筑工程项目建设过程中应用新工艺技术进行探究具有十分重要的意义。作为新时期背景下的建筑施工企业，应在建筑工程项目建设过程中加大管理力度的同时着力提高施工技术水平，尤其是在建筑工程防水、混凝土、钢筋连接、节能等方面加强新工艺技术的应用，着力提高建筑工程质量，以实现企业经济效益的最大化，从而在提高企业核心竞争力的同时助推我国建筑事业的可持续发展。

　　[1]徐晓明，蔡红颖.新技术在混凝土施工中的应用[J].价值工程，2010，(03).

　　[2]雍亚军.浅议建筑工程施工新技术的应用[J].中国城市经济，2010，(06).

　　近年来，随着建筑业在我国的逐步发展和社会生产日益复杂化，基本建设规模越来越大，建筑工程为满足人们生产和生活的需要，项目管理也变得更加复杂，对其要求也更严格。但在实际工程项目管理中，由于多方的原因，存在着较多不该发生的问题。对业主而言，工程项目管理涉及面广，成本控制的考虑因素错综复杂，而建设工程项目的成本直接关系到项目的成败，关系到业主的发展。本人积累多年工程项目管理中的经验，提出了业主在工程建设管理过程中应注意的几个问题，供工程建设管理人员参考，以利于工程建设的顺利进行，减少工程建设的投资，提高工程建设的经济效益，减少业主的成本损失。

　　1.对设计单位要严格考察其规模能力及公司效益，是否具备该项目的设计条件。要确定一家具有一定长项或优势的设计单位，要考察该单位内部管理是否规范，要做到能保证设计图纸的质量，这是关键的一个环节。有的设计单位没有严格按图纸设计的规范进行设计，各专业之间没有进行认真的会签与协调。设计图纸质量低下，矛盾百出。设计招标前，应对参加投标的设计单位进行考察，对施工图设计质量进行考察，对大型的复杂的工程项目，检查在施工过程中的设计资料，是否存在较多的原因引起的设计变更，检查公司是否有违法及不良行为记录。这些应该是业主提前做到的。

　　2.设计单位在设计中，应遵守国家有关的法律、法规、强制性条文，建设单位不得干涉设计单位的正常工作。在工程建设管理过程中，设计单位的确定是主要因素，也是成本控制的关键。所以在工程设计招标过程中，要对具体的工程项目编制完整的设计任务书，对工程设计中的主要专业要有明确的要求，在设计单位的投标文件中要对上述内容进行详细的说明。

　　在设计认证选定时，要做到以点带线，以线带面，全面、综合考虑。该过程是业主聘请有关专家对工程项目的设计图给予详细的认证。首先对工程项目的平面布置、立面设计，交通流向、管线走向、设备选用、地方能源的利用等方面进行讨论，在讨论中必须坚持全面考虑的原则，不能抱着基本符合，今后再作调整的思想。特别是大中型工程，建设工程规模较大，各部分的使用功能和要求要明确，这是业主在项目管理过程中的主要任务。施工图设计完成后，平面布置或使用功能若要调整，将会影响整个工程设计的变更。如某住宅楼工程共七层，一、二、三、四层平面布置不变，六、七层平面布置在施工过程中进行了调整，引起暖通、消防、电气等的变更，这一变更将给工程带来重大损失。

　　1.室内装饰设计要求较细致，既追求美观、合理，又追求经济、实用。在室内装饰设计中，原则上应在原建筑结构基础上进行，同时应注意与暖通、给排水与消防的衔接，在平、立面布局上做到合理、美观。如确实无法满足暖通、消防等原有的留设位置时，要在设计图纸中作为重点进行标注，以便在组织施工前将该项变更内容进行落实，使变更符合该施工图纸的要求。。

　　2.由于建筑安装工程专业化程度的不断提高，工程设计细分是提高设计品质的有效途径，基础设施建设理念更需要工程设计单位在施工图设计时达到综合化、全面性。因此最合理的措施是要求设计单位一次完成建设项目的所有专业设计，使各专业在设计过程中做到统筹考虑。必须坚持一步到位的原则，不能抱着临时更改的思想和态度。

　　业主应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。在工程项目施工招标过程中，编制一份详细的招标文件是关键，招标文件必须与设计施工图纸相结合。特别是安装设备的招标，在招标文件中应明确设备设计的关键技术参数。如某办公楼工程，原设计各房间空调采用VRV单元空调系统，该系统设计总功率1550KW，由于在招标过程中没有将设备的功率参数进行控制，中标后在施工过程中才发现实际投标设备总功率需2450 KW，最后引起从高配、低配、强电、主干线、配电箱等的变更，以满足设备运行的需要，工程施工成本增加不说，今后设备运行费用增加将是永久的支出。业主必须从基础工作做起，使工程项目成本控制与成本管理的系统化、程序化、制度化和规范化相适应。

　　1.业主对工程项目要实施跟踪监督，必须严格按照施工图和有关的规范、规程要求，施工单位在施工管理过程中，不能随意进行变更，特别是对一些动态的、隐蔽的部位，业主必须加强监督，及时准确地掌握现场施工情况，如发现问题要尽早解决，并及时通知相关专业，处理问题时不能拖延推诿，减少或避免不必要的返工损失。为业主成本目标的实现奠定了基础。

　　2.业主对工程项目的准备阶段、实施阶段的方法、流程按照管理步骤进行。关于材料的综合利用，应对整体建设过程有一完整的计划与组织，合理控制施工工艺，要求一次到位，避免产生不必要的重复工作。如对地下室或基础施工时，就应考虑建筑室内外标高，来决定土石方的处理方案，如是多余的应一次性外运，如需回填的，则必须给予合理的处理，采用集中堆放或就地回填等措施，避免重复施工，减少损失，使成本增加，降低效益。业主要做一个符合工程要求的预算，以减少成本损失。

　　3.要求监理单位与被监督工程不得有隶属关系及利害关系。要求监理严格按照设计及招投标文件的内容，对材料设备按程序认真组织报验，对不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求其改正，对不符合要求的建筑材料和设备不准进入施工现场。

　　随着市场经济的进一步加强，建设项目管理已成为综合性的学科，如何使建设项目投资更合理、更经济、更有效，将是业主今后在建设项目管理过程中需要进一步去探索与创新的问题，新时期的业主对项目管理理念必须创新，必须实施先进的经营战略，必须走细化管理、适应现代国际市场的要求。

　　论文摘要:我国建筑工程施工过程中，工程设备的安装作为施工安全的重要控制点，一直以来都是施工企业关注的焦点之一。工程设备的安装不仅仅影响到工程施工整体进度，其也是影响工程质量的一个重要控制点。因此加强建筑工程设备安装过程的管理，保障工程设备安装质量，已经成为建筑施工企业管理中的一项重点。文中就建筑工程设备安装过程的管理进行了简要的论述。

　　近年来，我国经济的飞速发展也使得我国建筑行业得到了更大的发展空间。建筑工程施工中，工程设备的安装作为影响整个工程质量的重要环节，其安装质量对于工程有着重要的影响。由于国家加大了对建筑工程设备安装的管理与监督，我国目前的建筑工程设备安装市场已经得到了较好的发展。

　　房屋建筑工程中的设备安装项目种类较多，电梯、中央空调、给排水设备、消防设备、高低压配电设备等。目前我国的建筑工程设备安装采用招投标形式进行，但是许多承包单位在将整体工程投标后，分包给多个小公司进行，本身只通过现场派驻几名技术人员跟踪。而派驻的技术人员也并非全天在现场。加上小公司企业技术力量薄弱，人员配备不齐全，常常造成工程设备安装施工过程留下了设备隐患。因此，加强工程设备安装监理，从源头抓起，通过材料审核、安装过程监理等多方面的监督与管理，提高工程设备安装质量。

　　由于建筑工程设备安装涉及多种类的设备的安装，因此在此我们根据施工过程的不同方面，而不是针对一种设备的安装管理进行论述。

　　施工材料进现场必须通过双人复核来检查进料质量，并通过材料现场检查、与设计图纸标注材料是否一致。例如：在进行供排水设备安装施工中的材料管理，首先在管材进场时要检查管材管径是否与标注管径一直，其次根据图纸对管材材质的要求检查管材材质是否符合标准要求。最后核对进场物料数量。通过这样一系列的检查，来保障供排水设备安装的质量。另外对于工程设备安装过程中使用的辅料，也必须加强监管。例如:中央空调工程安装过程中使用的密封胶，必须采用合格厂家出场的产品，避免假货的进入。材料管理员要时刻注意，进场物料的保质期、厂家等。通过主要材料与辅助用材料双重监管，保障工程施工使用材料符合要求，为建筑工程设备安装质量提供基础的保障。

　　首先，施工阶段的技术质量管理。设备安装专业的施工组织设计、施工方案、各项技术质量交底目前通过检查仍然是工程质量的薄弱环节，主要问题是与“单位工程施工组织设计”脱节，与实际现场施工项目脱节，起不到真正指导施工作用。内容空洞，仍然大量抄自国家标准、设计说明和地方工艺标准，没有针对本工程具体情况，但仍然顺利通过各级审批和监理的认可。有相当工程是同一专业系统只是不同部位分包，分包单位各编各的施工方案，互不交底，相互矛盾，同一个工程没有统一质量控制管理。有的施工方案甚至不能称为“方案”，就是“原则指示”，没有具体的质量、技术成品保护措施，没有施工进度计划，缺少认真审查，也无法执行贯彻。这种现象年年讲，但改进不大，原因主要是“质保体系”不健全，有的施工项目甚至没有真正的专业管理人员，监理人员很多又是从设计院退休或其他非施工单位转业的人员，缺少实际施工管理经验，所以不能真正起到把关、控制质量管理的作用。其次，多数施工企业操作人员很少有经过专业培训上岗的工人，真正的暖卫及通风空调技工很少，高级技工几乎没有。一方面是施工中使用的大多数是农民工，所以操作质量难以有大的提高。另一方面是多数施工企业缺少企业工艺标准，均使用北京市编制的地方工艺标准，该工艺标准已编制多年，有相当部分内容已不适用。尤其目前推广应用的一些新技术、新材料方面，老的工艺标准没有这些内容。

　　怎样在提高工程质量及减少工期的同时，增加安全保障，提高施工人员的安全是现阶段建筑工程设备安装企业的又一重要问题。首先，就是要增加施工现场安全装置，经常检查施工现场的“四口”、“五邻边”等地区的防护装置，减少因流动性大、人员繁杂及建设施工单位的问题造成的无防护或缺少、意识的现象。虽随时检查增补，做到防护严密。其次，要增加施工中器材的机械性强度试验和电器绝缘检验，对于使用的保险绳、吊篮架等要定期进行强度测试，避免出现由于缺少检查和强度试验造成人员伤亡。因为监理人员工作特殊性，监理工作的是否到位也直接影响着施工现场的安全。增加监理人员的专业技术，使监理人员在注重工程质量的同时对施工现场的安全提出要求。例如在脚手架搭建过程中监理人员熟知脚手架的搭设要求，对其提出要求必将增加脚手架安全性，从而提高人员的安全性。

　　随着我国经济体制改革和对外开放的进展，经济增长速度的加快，基建规模不断扩大，各类建设项目越来越多。大型工业建设和技术改造项目所涉及的设备品种多、数量大、技术含量高，具有跨学科、跨行业的特点。一般工业建设项目，其设备工程投资通常占项目总投资的50％左右，工业技术改造项目的设备投资比例更高，可达70％以上。特别是在以后的清洁能源建设中设备制造和投资将越来越得到国家的重视，而设备工程监理在工程建设项目中也将越来越重要。因工业基建项目、水电工程项目、风力发电项目等设备投资大，技术水平高，质量要求严，所有项目的成套设备及关键工艺单元设备的设计方案和设备选型是否合理，设备制造质量是否符合要求，以及安装、调试、运行是否达到预定的技术指标等专业性问题对整个工程的质量和投资效益起着十分关键的作用。设备工程监理服务对象也由项目法人或建设单位，向政府、金融机构和保险机构，设备制造单位、设备采购单位或设备安装、调试单位等延伸，出于不同的目的，他们都可能需要设备工程监理单位提供专业化的服务。内容也由对重要设备的设计、制造、检验、储运、安装、调试等过程的质量、进度和投资等实施监督过渡到设备工程的全过程或全方位的咨询和管理。最终通过第三方监理对建筑工程设备安装的质量进行有效的监控。

　　建筑工程设备安装，是目前建筑工程中的重要组成部分，随着建筑工程的增加，以及科技带来的工程内设备的不断增多，建筑工程设备安装市场前景将越来越广阔。这在一定程度上对我国的建筑工程设备安装监理以及工程施工企业起到了一定的促进作用。同时也对工程设备安装人员及监理人员提出了更高的要求，技术人员要通过不断的自我完善来提高自身的专业技术水品，以一对设备安装过程中科技的提高。相信通过专业技术人员以及监理人员的共同努力，加上我国管理部门不断加强的管理力度，我国的工程设备安装施工的发展将对向着良好的方向飞速前进。

　　[3]方东平.建筑工程设备安装安全管理[M].中国建筑工业出版社，2005，11.

　　现阶段我国有很大一部分的勘察设计、施工、监理企业还没有建立与工程总承包和项目管理相对应的组织机构和项目管理体系的监督机构，导致企业承包方无法与工程总承包和项目管理相互合作，管理不到位，没有把工程管理安全落到实处，显然就无法保证建筑安全从制度上及监督机制给予足够的安全保障。

　　建筑工程管理体制的设置标准是配备功能齐全的项目管理部门，根据实际需求配备数量不等的工作人员来满足工程管理中各项具体工作要求。但目前的形势是大多数工程项目为了节约成本，减少施工工作人员的开支，通常采用的方法是大量减少工程管理部门及工作人员数量，造成管理部门缺乏熟练的工作人员，严重的是有管理人员身兼数职。

　　房屋建筑材料质量是决定着建筑工程的质量的关键，从笔者以往工作经验中可以看到绝大部分建筑工程事故的发生都是施工由于材料不过关引起的；另外还存在施工企业没有办理相关的施工许可证就擅自施工；在施工时没有仔细审查；施工及监理人员的资质达不到要求的问题。

　　机电安装工程在建筑工程中占主导地位，保证机电安装团队完整是顺利完成整个建筑工程的基础。因此组建机电安装团队就成为首要工作，机电安装团队必须包括技术人员、安装人员和调试人员，人员组建完成后即可展开调动和管理的工作，通过科学方法合理调控各个项目资源，实施机电安装日常工作，严格遵守日程安排确保机电安装工程按期完工。机电安装组的管理人员掌控工程进度和人员安排，做好调控和导向工作，按要求及建筑工程进度安排机电安装的工作内容；合理调配施工人员，做到人尽其才，让每位施工技术人员都能最大限度发挥自身长处，以期利用有限人员达到最优工作状态，通过控制施工人员数量来减小整个建筑施工成本。

　　机电安装工程中建筑材料和施工设备是必要元素，更是不能缺少对建筑材料和施工设备的管理工作。建筑材料的成本直接决定整个建筑工程的造价，在整个工程上占有重要比例，因此需要提高相关材料人员的职业素养，培养材料人员较强的质量观念，保证材料人员既要做到建筑材料保质保量，又要考虑节约建筑工程成本。然而购买建筑材料是管理建筑材料的初始工作，这就要求选择最优的供应商，既保证质量，又要价格合理，相关管理人员务必加强对供应商所提供的材料的监管工作，尤其在供应商的选择上，切记选择可长久合作的对象，最好是选择资深建筑材料供应商，其经营规模较大、经营项目较广泛、经济实力雄厚，可以做建筑工程坚强的后盾力量，在一定程度上可以确保建筑工程顺利竣工。无论选择什么样的供应商都要对建筑材料进行相关检验工作，做到层层把关，杜绝以次充好的现象发生，保证机电安装工程不受建筑材料的影响。

　　在建筑行业中，建筑工程质量受到越来越多的人的重视，因此建筑工程设备安装质量也是非常重要的。然而，在建筑安装施工过程中，每一个环节以及每一个部位出现了问题都会影响到建筑安装工程的质量。有一些施工单位缺乏科学的施工方案，并且也没有合理的施工进度计划，这就使得建筑工程安装工程无法顺利完成。与此同时，大部分的施工企业中缺乏技术型的工人，这就给安装设备工程带来了较大的障碍。除此之外，大部分施工企业由于没有引进新技术以及新材料等，从而给建筑安装工程带来了较多的问题。另外，在建筑安装工程质量管理过程中也要注重事后质量管理。其中事后质量管理就是指工程验收。通过工程验收可以发现安装工程中存在着的问题，并且要求施工方要及时处理这些问题，从而可以减少质量隐患。

　　风管的制作与安装属于供热通风和空调安装中基础的工序，对整个系统的服务功能发挥有重要作用。当前我国关于风管制作与安装主要分为机械制作和手工制作两种形式，在制作之前要严格审核设计图纸，对可能存在的交叉管路：施工进行全面调和，例如：排水管线、供热管线、电气线路等。在特殊情况下，要对施工方案进行临时调整。风管连接的成管段不宜过长，控制在10-20m即可，当风管吊挂高度较高时，要采用吊架作加固处理。规范施工人员操作程序，所有安装必须严格执行措施规定，杜绝出现“图省事”的现象。

　　如果空调与相关设备安装不合理，则会导致噪声过大、冷冻水循环不畅通或设备结露滴水问题。首先，在空调安装过程中，对进出水管连接部位设置密封圈，控制好凝水管的坡度，防止坡度影响到循环水流的阻力，在管路拐弯处要采取加固措施，保证管路安装的平稳，这样能起到防震作用。同时，消音器的安装也应引起重视，其安装位置和方向必须准确，并且要在消音器外壳上标注气流方向；在风机安装过程中，要控制好风机叶轮与外壳的间隙，风机还要用地脚固定，保证风机运转不晃动。

　　从工作人员的专业素质而言，建筑工程安装对相关人员的素质要求较高，这不仅表现在对必备的专业技能以及相关的管理经验的要求，更表现在对涉及相关国家法规法律条文的认知。只有这样才能在安装管理的过程中，做到安全高校。以施工图纸的绘制为例，施工图纸是施工的整体参照和标准，涉及到工程未来的工作范围和方向。所以在绘制图纸的过程中，相关的人员必须了解工程建筑的整体要求以及工程前期施工的相关现状，在此基础上，深刻明白图纸绘制的合法依据，根据相关的参照标准进行有效的设计，这是工程安装中的第一个重要任务同时也是具有导向性的工作。一个较为大型的工程，涉及到的图纸可能有上百张甚至上千张，管理人员应该了解工程的整体特征，进行综合的比较和选择，发现不同绘制图中的优点和不足，提出具有建设性的修改意见，预估在施工的过程中可能存在的问题，在不断的修改的过程中，力图形成最后的接近完美的图纸，从而指导未来的工程建设，减少因为预期不足，可能产生的损失和浪费，保证工程完成的时间和效率要求。

　　建筑工程设备安装是一项具有很高危险性的施工项目，只有做好建筑工程设备安装的安全管理，才能保障建筑工程设备安装施工人员的生命安全，才能更好地保障安装施工质量。在建筑工程设备安装过程中，必须坚持“预防为主，安全第一”的安全原则，落实建筑工程设备安装安全责任制度，提高施工人员的自我保护意识，同时要做好以下几点内容:

　　1.在建筑工程设备安装施工现场要加强电力安全检测，例如施工人员要及时检测各种机械设备保险绳的稳定性和强度，定期进行检查，消除安全隐患，避免建筑工程设备安装过程中造成人员伤亡，同时要加强电气设备和电子线路的绝缘检测，做好建筑工程电气设备的保护措施，提高建筑工程设备的安全性。

　　2.建筑工程设备安装施工要严格按照安全施工要求，安装完善的安全保护设置，凡是进入施工现场的工作人员必须佩戴安全帽［3］，相关管理人员必须定期检查安全保护设施的安全性，要及时添补或者增加，由于建筑工程设备安装施工过程中，施工人员的流动性较大，避免安全设施出现疏漏，造成建筑工程设备安装施工人员的人身安全。

　　3.要定期对建筑工程设备安装施工人员进行专业技能培养，鼓励施工人员学量的设备安装专业知识，不断提高自身专业技能，强化安全责任意识，在建筑工程设备安装过程中避免出现各种人为失误，保障建筑工程设备安装施工质量。

　　综上所述，建筑工程设备安装是建筑工程的重要组成部分，近些年来随着我国的建筑工程数量在逐年的增加，科学技术的发展提高了建筑工程设备质量，因此建筑工程设备安装应用前景会更加的广泛，作为一名建筑工程人员，我们自身要在工作中不断地学习，提高自身的专业水平，平常要多加强专业知识的培训，才能保证建筑工程设备安装的质量，促进我国房屋建筑工程不断健康的发展。

　　[1]李树民,李楠.论建筑工程设备安装过程的管理[J].黑龙江科技信息,2009,33:349.

　　中图分类号：tu74文献标识码：a文章编号：2095-2104（2013）

　　施工组织方案的制定是房建工程的关键所在，它指导着整个施工项目的各项活动技术、经济和组织的发展方向，并且为工程施工过程中的活动顺序、方向能够科学合理的进行提供了有利的保障。施工组织方案的制定同时实现了建筑计划和设计的要求，明确了各个阶段的施工内容，指定了各个施工单位，工种以及各种资源之间的相互联系。

　　1.1 施工前期组织计划的全局性。施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。其战略部署必然是全局性，并且是全过程、全面的。即使战术安排，其针对某个单独项目也具有全局性。房屋建筑工程施工中的全局观念，就是要从施工全局出发，确定开工前的各项准备工作、选择施工方案和组织施工、各工种在施工中的搭接与配合，劳动力的安排和各种技术物资的组织与供应，施工进度的安排和现场的规划与布置等都要全面统筹，达到工期短、质量好、成本低的目标。

　　1.2 施工前期组织计划的全面性。房屋建筑工程施工前期组织计划的全面性，就是根据《建筑施工组织设计规范》的和项目本身的要求，制定的组织计划要考虑到施工过程的各个环节和细节，将施工方案，施工进度计划，施工现场平面布置以及有关劳力，施工机具，建筑安装材料，施工用水、电、动力及运输、仓储设施等所有与工程施工有关纳入到计划中，并详细说明方法或者标准。

　　1.3 施工前期组织计划的指导性。房屋建筑工程施工前期组织计划的指导性，首先该计划是施工的依据和重要文件，施工过程中各个环节要按计划所列内容进行。其次，组织计划是一个将房屋建筑工程的蓝图转化为实物的总文件，内容包含了施工全过程的部署、选定技术方案、进度计划及相关资源计划安排、各种组织保障措施，是对项目施工全过程的管理性文件，因此，是宏观定性的，体现了指导性。

　　房屋建筑工程前期施工的信息收集对工程顺利进行非常必要，也是必做的功课，并且需要包含在组织计划中。

　　2.1 房屋建筑施工信息收集。其一，建筑施工信息收集包括原始资料的调查，对建设单位与设计单位的调查，收集相关信息与资料，对技术经济条件调查分析，还要对项目所在地地方建筑生产企业、地方资源（交通运输、水、电）和其他能源，主要设备、三大材料和特殊材料，以及它们的生产能力等项的调查。其二，其它相关信息与资料的收集，包括建设地区的气象，工程地形地质，工程水文地质、周围民宅的坚固程度，及其居民的健康状况等项调查。

　　2.2 国家技术规范调查收集。包括现行的由国家有关部门制定的技术规范、规程及有关技术规定，企业现有的施工定额、施工手册、类似工程的技术资料及平时施工实践活动中所积累的资料等。

　　在施工前准备工作的实施过程中，简单了解的关于拟建房屋工程的书面材料外，还需要做好实地的勘测调查工作，做到熟练掌握有关资料，才能拟定出一个合理科学并且切合实际的施工组织设计方案。再有查看责施工场地的“三通一平”工作也是十分重要的，临时用水源、电源并引入现场情况，在建设单位资金已落实的情况下，工程现场已基本具备“三通一平”，方具

　　在整个施工工作实施过程中施工人员的作业习惯、施工方案的是否合理、管理人员的素质和技术水平的高低是影响工程质量的主要因素。

　　3.1 房屋建筑工程项目管理队伍要精干。房屋建筑施工前期组织计划中，根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度，对工程项目的领导机构的管理人员要有具体要求，坚持合理分工与密切协作相结合，把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入项目管理部门。

　　3.2 专业的施工人员。专业的施工队伍是整个工程的关键所在，所以施工人员的培养不仅限于掌握一项专业知识，还有做到每个施工人员要熟练掌握所涉及的专业，并且要做到工种的合理配合，技术人员和普通工人的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，要坚持合理、精干的原则；制定出该工程的劳动力需要量计划。

　　在房建施工过程中所在环境的自然因素也会影响到整个施工的进度，例如施工所在地点的地质、水温、气候特点等自然因素。因此制定一个合理科学的施工素质方案显得至关重要。

　　4.1 做好夏季施工计划。夏季气温较高，且空气湿度较大，因此夏季施工以安全生产为主题，以“防暑降温”为重点。对高温作业人员进行就业前健康检查，作业时供给足够的合乎卫生要求的饮料。在气温较高的条件下，适当调整作息时间，缩短一次连续作业时间。改善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的围护与检修，保证其能正常操作。加强施工管理，按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。

　　4.2 做好雨季施工计划。施工工作安排在雨季施工时要注意的是在施工前要将预防工作做好，通常是采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产，不受季节性气候的影响。尤其在机电设备较多的地方要着重管理，例如电闸箱所在处应采取防雨、防潮等措施，并安装好接地保护装置。再有井架的接地装置要进行全面检查，其接地装置、接地体的深度、距离、棒径、地线截面应符合规程要求，并进行接测。另外对木门、窗、石膏板等一些怕雨淋的材料管理时采取的措施主要有，放入棚内或仓库内，并垫高让其通风良好。由于混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板、钢筋插铁淤泥较多，影响混凝土质量。因此，要尽量避免混凝土浇捣在雨天进行。

　　房屋建筑工程施工，往往离居民居住地比较近，有的房屋建筑工程，不是因为施工队伍和施工技术停工，而是因为扰民而被迫停工，如噪音，汽车运输造成的灰尘，渣土满地等，因此房屋建筑工程施工组织计划要注重文明施工。一是实施文明施工及工地标准化管理。文明施工要按jgj59-99 行业标准文明生产要求组织施工。由专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。二是制定文明施工组织措施、文明施工保证措施、生活卫生保证措施、环境保护措施等制度。

　　为了充分利用现有的技术成果，根据国家的要求和相关规定，应当在施工过程中，推广应用施工新技术、新工艺、新材料、新设备，通过采用先进的施工新技术和科学的建筑施工管理技术，提高建筑施工的劳动生产率，优化施工管理，防治质量通病，实现安全生产。合理使用钢材、木材、水泥，加大标准化、系列化构配件、制品和设备的应用量。大力推广安全环保型化学建材的使用，达到提高工程质量、缩短工期、降低能源和原材料消耗、提高劳动生产率和综合效益的目的。

　　房屋建筑施工前期组织计划对房屋工程建设具有重要意义，注重全局性、全面性和现实指导性，做好前期信息收集工作，保持管理队伍和施工队伍的精干高效，既注重自然因素的影响，更注重文明施工，并结合新技术、新工艺、新材料的应用，为工程的顺利实施提供有力保障。

　　[1]吴兴友.建筑施工项目开工前需要做好的准备工作[j].管理学家，2010, (12) .

　　[2]赵资钦.房屋建筑工程施工技术指南[b].中国建筑工业出社,2005.

　　工程监理行业是20世纪80年代末才兴起的一个全新的行业，虽然经过近20年的发展，取得了长足的发展，但目前仍存在一些尚需完善的地方。由于我国的建设监理制度起步晚，旧的建设工程管理体制还在运行并束缚着监理制度的发展，对建设工程监理制度与质量监督的关系模糊，关于工程建设监理的法规制度不完善，监督引导机制不健全，对工程监理的作用、意义和监理人员的条件理解片面等原因，使我国的工程建设监理还存在许多问题，还有一些需要改进和完善的地方。

　　工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。对工程监理企业进行资质管理的制度是我国政府实行市场准入控制的有效手段。工程监理企业必须依法开展监理业务，全面履行委托监理合同约定的责任和义务。但在出现违规现象时，如以欺骗手段取得资质；超越本企业资质承揽监理业务；未取得资质而承揽业务；转让、挂靠业务等，建设行政主管部门将根据情节给予必要的处罚。

　　但是，目前建筑市场的供求关系失衡，过度竞争造成了不良竞争，甚至是恶性竞争，也造成了市场混乱的局面。因此，改革和完善企业资质管理办法，建立严格的建筑市场准入和清出制度势在必行。

　　作为工程建设市场的三大主体之一，监理理应发挥重要的作用。提高项目投资决策的科学化水平，避免项目投资决策的失误，努力实现建设工程投资综合效益最大化；向建设单位提出适当建议，避免发生建设单位的不当建设行为，在建设工程实施过程中对工程建设参与各方的建设行为也要进行约束；建设工程是一种特殊的产品，不仅价值大、使用寿命长，而且还关系到人民的生命财产安全，健康和环境，因此监理企业介入工程建设过程的管理时，对保证建设工程质量和使用安全起到重要的作用。

　　但工程建设中，重设计、重施工、轻监理的观念仍然普遍。有些业主及施工单位对监理单位职责没有正确的认识，令监理工作正常开展受到一定困扰。

　　某工程，砼浇筑过程中施工人员操作不善漏振，砼出现蜂窝、麻面现象，业主公然在承包商面前指责监理单位监理力度不到位，而不追究施工单位；在某道路工程中，业主要求监理单位在签订监理合同时附加一条：若业主被上级领导批评一次，监理单位罚款一万元。把监理单位当作是业主的替罪羊；监理工程师下发了停工令，施工单位对监理工程师指令置若罔闻、拒不执行。监理应该对什么承担责任，应该说建设部颁发的《工程监理合同(范本)》、《建筑法》以及相关法规均有界定，出现上述情况只能说这些业主代表对合同文件了解不够，但这种现象不扭转，对规范建筑市场的工作十分不利。

　　加强企业管理，提高科学管理水平是建立现代企业制度要求也是监理企业提高市场竞争力的重要途径。加强企业管理应做好一下几点工作：

　　（4）要严格贯彻实施《建设工程监理规范》，结合企业实际情况，制定相应的《规范》实施细则，组织全员学习，在签订委托监理合同、实施监理工作、检查考核监理业绩、制定企业规章制度等各个环节，都应当以《规范》为主要依据。

　　（6）建立健全各项内部管理规章制度：健全工资分配、奖励制度，完善激励机制，加强对员工的素质培养和职业道德教育；有效配置企业资源，提高企业工作效率，健全企业内部监督体系，完善制约机制：推行员工竞争上岗、严格劳动纪律，严明奖惩、充分调动和发挥职工的积极性、创造性；制定项目监理机构的运行办法、各项监理工作的标准及检查评定办法等；制定档案的整理及保管制度，文件和资料的使用，归档管理办法等。

　　我国监理机构一直处于封闭的保护状态，没有激烈有序的市场竞争，没有社会化的监理模式，也就没有形成巨大的压力和挑战，而原先的计划经济体制决定了我国监理制度与生俱来的一些误区特别是不良竞争导致监理服务费随意、偏低，已成为工程建设监理良性发展的最大障碍。

　　我国目前工程监理行业标准取费应按照工程造价概算或预算的百分比取费或按照管理人员的年度平均人数乘以3―5万元（人/年）计算。但在实际投标过程中，由于建筑市场供求关系失衡，过度竞争造成恶性竞争，最终导致低价抢标，低价压标的混乱市场局面。

　　由于地方保护、部门分割的问题尚未得到根本解决，某些地方及部门资质管理不善，因而使一些不符合资质要求的监理企业也混入了建筑市场。这些企业作业水平低、专业人员少、运转成本低，他们可采取压低监理费用来承揽监理业务。他们甚至临时拉凑监理人员，以便能使自己在这种不正当竞争中低价压标，这就不可避免地会扰乱监理市场秩序。此外，一些具备监理资质的单位由于种种原因，业务常常处于不饱和状态，利益驱动下就出现所谓“挂靠”现象，“挂靠”愈多，市场愈小，收入愈少，收入愈少，欲要“挂靠”，这就形成了一个恶性循环。[7]

　　第一、监理企业难以发展：国家建设项目实施监理制之后，监理单位数量膨胀较快。过低的监理服务取费使得目前不少小型监理单位的合同监理费用不足百万，生存较为困难。

　　第二、监理人员待遇偏低，难以留住人才，新时代的工程监理工作者，莹既懂工程技术又懂经济、管理和法律，并具有丰富的实践和良好的职业道德的复合型人才。然而，目前工程监理的从业人员普遍存在专业知识面窄、素质不高、年龄老化、挂名兼职较多，在职专业人员严重不足等问题。

　　第三、监理工作质量不高，监理行业竞争非正常压价的直接后果是监理服务质量下滑。这一方面是因为监理服务难以量化，另一方面是因为监理企业受资金所限，无力购置现代化监测设备和接受新技术的人员培训。因此对新的施工技术缺乏相应的监管措施，甚至缺乏相应的工具书籍。

　　第四、制约监理行业与国际接轨的进程，加入世贸组织意味着我国逐步融入世界，开放市场。

　　第五、针对监理取费偏低的对策：加快我国建设监理制度向国际惯例靠拢的不步伐，建立和完善监理行业的管理法规并加强管理，对非法的、不具备监理资质的监理企业，尽快实行关、停、并、转；建设行政主管部门应对 服务的质量收费的最低标准加强监管力度，以保证建设工程的质量和监理企业监理服务工作的基本利润。

　　总而言之，工程监理制已经成为建设管理体制中的一项基本制度，应坚持和完善这一制度，继续深化对监理重要性的认识，提高监理的社会地位和工作地位。只有以立足于监理行业这一主要目标市场，增强企业核心竞争力，同时引进人才、不断开拓关联市场，实施工程监理行业的品牌战略，监理企业向项目管理企业发展方式，才能在市场竞争中占得先机，立于不败之地。

　　对于建筑工程而言，项目设计的控制是整个工程项目建设能否成功实施的关键所在，对建筑工程的顺利建设具有至关重要的作用；而工程造价的全过程控制是实现工程建设经济效益的根本保障，因此二者都要加强重视。

　　对于建筑工程而言，加强对建筑项目设计的控制是确保该建筑工程项目设计产品能够满足法律法规和实际需要的关键所在，并可保证该建筑工程项目建设能够顺利完成。一般而言，加强建筑项目设计控制，就要对工程项目设计的全过程进行控制，其主要应当包括设计新技术的引进、新工艺和新材料技术的应用等几个方面。建筑工程项目设计主要是根据事业部门、项目经理以及顾客所签定的项目设计合同与技术协议进行的，并由建筑工程事业部下达设计任务书，将和具体工程项目设计有关的一些技术资料转交，由设计部门组织人员进行设计和实施。从实践来看，执行项目主要是由工程项目的负责人组织编制工程计划表和开

　　工报告，并执行其相关规定的内容，其具体设计和全过程控制流程可从以下图示中展现出来（图一）。

　　从流程图上可以看出，建筑项目设计的全过程控制过程是工程项目设计企业的主要市场竞争力所在，对建筑工程项目设计企业而言，具有非常重要的战略意义。从实践来看，当前我国建筑工程项目设计控制理念仍然坚持着系统管理科学的特点，将系统管理学的理念引入工程项目设计企业的管理过程中，实际上也是一个质的飞跃，对加强建筑工程项目设计控制，具有重要的作用。随着建筑工程项目设计控制理念和方式方法的不断改进，建筑工程项目的设计质量必然节节攀升，从而为我国建筑事业创造了新的发展契机，也带来了新的活力。

　　从实践来看，我国建筑工程造价控制领域一直采用的是标准定额管理造价控制方法，在很大的程度上表现出了我国传统计划经济体制下的工程造价管理理念。随着社会经济的发展和市场经济下的投资多元化和价格透明化，传统的定额管理的模式已经难以适应时代的发展要求，更不能科学的反映出建筑工程企业的真实情况，尤其是技术实力与工程造价的管理控制水平。

　　据调查显示，目前我国很多建筑企业都存在着一些非常相似的问题，比如都比较重视施工技术和经济效益，而轻视建筑工程项目的设计和决策环节；而且在工程建设的造价控制方面也是如此，没有真正进行全面地、全过程的工程造价控制。

　　除了思想上的重视不够外，对于施工材料的成本控制也不严格，没有形成一个科学完善的工程造价控制体系。实践中我们经常会看到，很多的建筑企业对建筑工程的造价全程控制力度明显的不够。从理论上来说，建筑工程项目建设的造价控制工作，应当贯穿于整个建筑工程项目建设的全过程，并且要对整个过程的造价和成本进行严格的控制，以免由于某个方面或环节上出现了失误而影响了整个工程的造价控制，更不能出现随意控制的问题。但实践中这些问题比比皆是，我国多数的建筑企业都没有制定一个相对比较严格的制度，因此不能按照相关的规定和要求进行操作，更不可能对该建筑工程项目建设的全程造价进行有效的管理与控制。实践中还存在着一些利用非法手段把建筑产品的需求者、生产者以及建筑中介机构等串通在一起，并通过加大对具体建筑工程造价预算等方法来获取高额的经济利益。以上问题的存在，在很大的程度上严重影响了整个建筑工程的造价控制质量，对该建筑工程项目的经济效益和社会效益实现非常不利。

　　基于以上对目前我国建筑工程项目造价控制中存在的问题分析，笔者认为真正的落实控制质量，就必须加强全过程的控制，具体包括以下四个阶段。

　　所谓项目投资决策，主要是指对拟建设的工程项目进行全面的经济和技术论证，并对不同的方案进行综合的权衡，并在此基础上选择一套最佳的投资方案。从一定意义上来说，投资决策阶段的造价控制对于建筑工程项目的成本控制以及经济效益的取得，都有很大的影响，因此在建筑工程项目的全过程造价控制中也是至关重要的，同时也是进行造价控制的第一步。正是基于以上分析建筑工程项目的投资决策阶段所实施的工程造价控制活动，经常被称为是建筑工程项目的投资评估。该阶段是整个建设工程项目造价管理与控制的最初阶段，决策的正确与否，直接关系着日后工程项目的质量和经济社会效益。

　　一般而言，拟建的建筑工程项目经投资决策阶段以后，建筑项目的设计阶段便是整个建筑工程项目造价控制的重要环节。设计阶段的造价控制，主要取决于该建筑工程项目的设计人员，实践证明，如果在设计阶段可以有效的加强造价控制，比如对整个工程建设的总体造价和关键环节的成本控制进行预设计和规划，则可以节约很大一笔建设成本。从实践来看，建筑工程设计阶段的造价控制，对工程项目的施工工期、工程施工质量以及工程项目建成后是否达到预期目标，都起着至关重要的作用。建筑项目设计阶段，决定着工程项目投资控制目标的实现与否，它是正确处理经济与技术关系以及控制建设项目投资的重要环节。该阶段一定要加强监督和管理，以免出现片面的追求新颖和精尖等现象，对整个工程项目的造价指标要进行全面的考虑。

　　从实践来看，建筑工程项目的招投标阶段主要是以合同的内容为基础的，它是设计阶段工程造价控制的继续，对工程项目的造价有着很大的影响。一般而言，招投标和施工阶段的造价控制主要表现在该工程项目的招标和投标成本，如果建筑施工企业拿下该工程项目建设权的价格太高，那么就意味着该工程项目的总体投资成本太大，最终也就影响了该建筑工程的经济效益。由此可见，加强招投标和施工阶段的造价控制，对于减少该建筑工程项目的成本具有重要的作用。施工阶段的工程造价控制，一定要保证其科学性，在保证施工质量的同时还要保证工程造价控制一直保持在一个预设的范围之内；一般而言，施工阶段的工程造价控制目标主要采取是控制支出，将支出与造价控制目标比较，依据实际的情况及时进行调整。

　　竣工结算阶段的造价控制是建筑工程项目成本控制的另一个重点环节，该阶段的重点在于实施竣工结算，对整个建筑工程的施工量进行核实，同时还要对建筑工程项目施工过程中的设计变更以及施工现场的签证等内容进行严格的审核。从实践来看，目前我国建筑工程竣工结算阶段的造价控制活动主要表现在以下几个方面：第一，对建筑工程施工合同上的具体条款进行严格的审核，并认真的检查竣工工程产品与建筑施工合同上的要求是否相一致；第二，对于建筑工程项目实际施工中存在的一些隐蔽性的问题，要进行严格的检查，并认真的做好工程验收记录，尤其要注意该工程建设的完整度以及签证手续是否完备、建筑工程量总计是否与工程竣工图上的要求相一致；第三，建筑工程实际造价控制过程中，一定要严格的落实建筑工程设计的变更内容，此外，需要特别注意的是该建筑工程项目的设计变更一定要有设计变更通知单或者设计图纸变更书，并对其内容进行严格的审查；第四，建筑工程量的计算，要根据竣工图、现场签证、设计变更以及工程量计算规则的要求进行，同时还要对定额单价进行严格的执行，结算单价也应按照合同约定的或者招投标文件上规定的定额单价或计价原则执行。

　　结语：总而言之，建筑工程项目的设计和全过程造价控制是一项非常复杂的工作，同时也是整个工程管理的重要内容，并且也关系着整个工程的施工进度和经济效益的事项，因此应当加强思想重视和控制制度创新，为我国建筑事业的发展保驾护航。

　　[1]李田凯.浅谈建筑工程项目设计的全过程内部质量控制程序[J].城市建设理论研究（电子版），2011（30）.

　　[2]黄莉 袁利涛.浅谈工程造价管理全过程控制[J] .城市建设理论研究（电子版），2012（06）.

　　[3]劳少金.工程造价的全过程控制研究[J] .广东科技，2011（16）.

　　建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作，针对存在的问题，探讨了屋面防

　　作者简介：鲁幸富，男（1962 年11 月9 日――), 教育背景：1969 年9 月至1975 年7 月在绍兴樊江

　　南畈村小学学习；1975 年9 月至1979 年7 月在绍兴皋埠中学完成初中、高中学业；2001 年9 月

　　至2004 年7 月在山东大学完成网络函授建筑工程大专专业。工作经历：1980 年9 月参加工作在绍

　　兴皋埠镇小学担任小学教师；1985 年7 月辞职经招工；1986 年6 月至1993 年4 月在浙江杭州航运

　　公司工作，1993 年5 月辞职；1996年3 月经人介绍招工到上海泗泾建筑工程有限公司工作至今。

　　建筑业是一个蓬勃兴旺的行业，对高技能人才有着急迫的、大量的需求。但是从现实状况看，并没有形成良好局面，导致出现这一局面的一个根本原因是作为人才培养方案核心的课程体系设计未能与时俱进，因此，我院针对建筑工程技术专业设计了基于工作过程系统化的课程体系。

　　工作过程是指个体“为完成一件工作任务并获得工作成果而进行的一个完整的工作程序”[1]，“是一个综合的、时刻处于运动状态但结构相对固定的系统”[2]。因此，我院在充分调研的基础上，以建筑工程施工过程（图1）为导向，确定职业岗位群及各岗位的典型工作任务，确定完成工作任务所需要的职业素质和专业能力，从而最终形成该课程体系工作过程系统化课程体系的设计思路。

　　我院按照建筑工程施工过程这一主线，对所需的知识点和技能点进行重新梳理与整合，形成了培养与强化学生的基本素质、专业基本能力、专业核心能力和专业拓展能力新的全新课程体系。其中，基本素质可以通过学习专业基本素质课程、文化素质课程和职业道德素质课程进行培养；专业基本要包括识图能力、测量放线能力和材料检测能力，可以通过学习《建筑识图》等专业基础课程进行培养；专业核心能力重点突出施工技术能力，可以通过学习《基础工程施工》等课程进行培养；专业拓展要包括监理、安装等方面的能力，可以通过学习《建设工程监理概论》等课程进行培养。课程体系的框架已基本构建，最终能否实现关键在于专业核心课程的开发，因此专业课程开发已成为其中的重要一环。

　　高职建筑工程技术专业核心课程的开发，应该遵循由校企联合开发的逻辑规律和路径，分析就业岗位及各岗位的主要工作任务，进而设置学习领域的课程。

　　1.就业行业、企业。从建筑工程学院多年来对毕业生跟踪调查统计结果来看，高职建筑工程技术专业的毕业生就业主要为中小型的建筑公司、房地产公司、监理公司等单位。因此，将高职建筑工程技术专业毕业生的就业确定为中小型企业，既是保障建筑工程技术专业教学质量，又是提高学生就业率的必然选择。

　　2.就业岗位及主要工作任务分析。由于中小型企业的工作相对于大型企业而言较简单，并且企业自身发展空间较小，对本科及以上层次人才的吸引力较小，因此在中小型企业就业的高职建筑工程技术专业学生必须具备一人多岗、多岗兼顾的能力。常见的建筑类工作岗位主要有：施工管理、质量检测、安全管理、资料管理、测量放线个岗位。其中：施工管理岗位主要工作任务：组织工程施工的生产管理；编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案；合理规划布局施工现场平面图；编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表等工作。质量检测岗位主要工作任务：工程的质量监督和检查验收；各工种的分部、分项工程跟班质量检查和验收；监督检查各施工班组的各项质量；填写质检内业；收集各班组的工程质量检查资料，作为竣工验收的依据；定期组织召开现场质量例会，制定预控及整改措施。安全管理岗位主要工作任务：建立健全本工程有关安全管理制度；进行安全教育；检查各级安全技术交底；巡回检查施工现场；检查班组安全生产活动；安全生产资料的编制、收集、整理、归档等工作。资料管理岗位主要工作任务：工程项目资料、图纸等档案的收集、管理；参加分部分项工程的验收工作；计划、统计的管理；工程项目的内业管理等工作。测量防线岗位主要工作任务：制定与施工同步的测量放线方案；测量仪器的核定、校正；测量放线等工作。材料管理岗位主要工作任务：现场材料管理，制定材料管理规划，组织料具进场，现场材料的验收、保管、发放、核算；材料计划管理工作，编制材料计划，材料的供应；材料的选购；编制单位工程耗用材料的控制指标；材料进场调拨、转移领用；材料仓库的仓库管理；材料核算管理等工作。

　　3.学习领域课程的设置。从我院调研分析的结果来看，高职建筑工程技术专业的课程必须按照学习领域进行设置，下面以培养施工管理能力的核心课程之一《基础工程施工》的设置为例（表1）进行说明。在《基础工程施工》课程设置时我们将一个个学习情境按照一个任务或项目的形式来进行设计，并按照职业能力成长规律由易到难排序，同时在学习内容中有机融入相关建筑工工艺、建筑工程质量统一验收标准、建筑工程质量验收规范。

　　随着学习领域课程的开发和完整工作任务特点的学习情境的设计，高职建筑工程技术专业逐步构建了以施工过程为导向的“双合成、双证融通、三阶段”工学结合人才培养模式。结合建筑工程技术专业的毕业生主要就业岗位施工员、安全员、资料员、质检员的施工岗位能力要求，以建筑工程施工过程为导向，根据岗位工作任务与要求，在行业、企业的专业技术人员共参与下完成进行工作任务分析，提取出典型工作任务，并通过分析归并形成行动领域，对行动领域进行重构分析，最终形成了融理论、实践于一体的基于工作工程系统化的高职建筑工程技术专业课程体系（图2），为学生的可持续发展打下了坚实的基础。

　　[1]姜大源.论高等职业教育课程的系统化设计――关于工作过程系统化课程开发的解读[J].中国高教研究，2009，（04）.

　　[3]黎华.工作过程系统化课程的特征分析[J].柳州职业技术学院学报，2009，（12）.