开发商的房子只需要你把客户带到售楼处，进去之后开发商有一整套标准化流程。

　　3个阳台半赠送、1个卧室转角飘窗+2个卫生间一字型飘窗全赠送、1个大号的设备平台。

　　某玖章项目外立面是铝板、石材、大面积的玻璃，臻如府则是局部石材+真石漆。

　　人家的均价17.88万/平，那市面上那些相同总价段、价格更高，价格相近的二手房都会被吸走客户。

　　《上海住宅设计标准》、《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》。

　　设置在半地下室、住宅底层架空层的小区内部停车库，其建筑面积不计入容积率。

　　鼓励人车分流，机动车、非机动车地下车库出入口顶棚、地下车库出地面楼电梯遮雨棚，其建筑面积可不计入容积率

　　满足一定条件的情况下每户可额外设置一个特定条件的开敞阳台，其建筑面积可不计入容积率。

　　单一的住宅组团用地(Rr)地块在满足一定条件的情况下可设置不超过项目总面积1%-3%的公共服务设施。

　　局部重点部位建筑高度在满足一定条件的情况下可适当提高，最高不超过11米。

　　遮蔽突出屋面的附属设施的格栅、网架、镂空盖顶，其立面及顶面透空率大于50%的，不计入建筑高度。

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