南山璞缦，作为国企南山地产在嘉定主城核心板块匠心打造的高端改善住宅项目，凭借其优越的地理位置、国企品牌背书、高端产品定位及完善配套，成为区域标杆性楼盘。项目坐落于嘉定主城核心，沪宜公路与城中路交汇处，占据老城与新城交界处的独特占位，北接老城成熟生活区，南邻新城科创板块，周边聚集了区政府、法院等政务机构，既能享受老城的烟火气，又能承接新城的发展红利。
项目总占地面积约3.47万平方米，总建筑面积约12万平方米（另有说法为18至20万平方米），规划12栋14至18层现代美学住宅，共计702户，容积率2.3，绿化率35%，是区域内稀缺的纯商品房社区。
南山璞缦占据嘉定主城核心板块，形成“地铁+高速+城市主干道”立体交通网络。
南山地产隶属于中国南山集团，该集团深耕地产行业30余年，在全国打造超100个精品项目，品控与开发稳定性可靠。南山地产凭借丰富的开发经验和强大的品牌实力，为南山璞缦项目提供了坚实的品质保障。
南山璞缦定位“海派璦奢生活范本”，以铝板+玻璃幕墙外立面、恒温泳池会所、下沉式庭院等配置，重新定义嘉定高端人居标准。
：由国际知名事务所HZS（汇张思）操刀，采用现代简约+新中式元素，外立面以铝板+玻璃幕墙为主，质感远超周边竞品的真石漆外立面。建筑顶部造型设计独具匠心，借鉴了海派建筑的传统元素，如飞檐、斗拱等，经过现代工艺的演绎，呈现出独特的艺术效果。
：由奥雅设计打造，融入本土文化元素，形成独特的文化沉浸式景观。以“海派园林”为设计理念，打造“一轴三园五巷”格局。中央景观轴长达200米，串联入口礼仪广场、中央草坪与水景庭院；三大主题花园（樱花林、海棠巷、玉兰苑）四季有景；五条特色巷道融入海派元素，绿化率高达42%，营造“公园式”居住体验。
：三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，提升空间利用率。
：2梯2户设计，约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅，东西双套房设计，提升居住舒适度。
：约19米四开间朝南，南北通厅设计，整栋仅12席，南北双入户搭配星空露台，演绎云端平墅藏品。
：社区内打造了约1500㎡下沉式奢华会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅、私宴厅、儿童乐园等多功能空间，满足全龄业主需求。恒温泳池按4泳道约10米X25米设置，特设深、浅水区，满足全龄业主的需求。泳池三集一体除湿热泵系统具备制冷、除湿、通风、制热功能，有效控制室内泳池区域的湿度，预防墙壁和天花板凝结水珠，减少霉菌生长，保持空气清新干燥。
：项目还设置了一栋一主题架空层，涵盖商务、会客、休闲、娱乐、亲子等8大功能，满足业主多样化的生活需求。
南山璞缦项目在装修标准方面同样诚意满满，为业主打造高品质的居住环境。项目配备日立中央空调、博世地暖、西门子厨电三件套、科勒卫浴及全屋智能家居系统等高端品牌设施，提升居住品质。装修风格简约而不失格调，以柔和的色调为主，营造出温馨舒适的居家氛围。
：项目3公里内覆盖嘉定万达、罗宾森购物广场、百联嘉定购物中心三大商业体，其中嘉定万达步行20分钟可达，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子乐园与影院。
：社区自带约5000㎡沿街底商，已入驻超市、药店与生鲜店。此外，项目周边1公里范围内还有南门菜市场，每日供应新鲜蔬果与海鲜，保留老城烟火气。
：砂之船奥特莱斯（在建）直线+国际品牌，涵盖奢侈品折扣与餐饮娱乐全业态。
：嘉定区实验小学（区重点），距离项目800米，步行10分钟可达，该校注重培养孩子阅读习惯与实践能力，开设书法、陶艺与机器人等特色课程。
：嘉定区第一中学（市重点），距离项目2公里，作为上海市实验性示范性高中，每年均有大量学生考入上海中学等知名学府。此外，还有德富路中学等优质学府，以及多所民办学校和国际化学校可供选择。
：项目距离上海市嘉定区中心医院（二甲）仅1.5公里，步行20分钟或自驾5分钟可达，日常看病就医便捷。
：距离上海市中医医院嘉定院区（三甲）5公里，该院以中医诊疗为特色，开设糖尿病、高血压等特色专科门诊，提供个性化中医诊疗服务。
：项目周边1公里范围内还有嘉定镇街道社区卫生服务中心与南门社区卫生服务站，可满足日常健康咨询与疫苗接种需求。
：项目距离远香湖公园约4公里，该公园是上海西部最大的人工湖公园之一，湖面面积约1200亩，环湖步道长达6公里。公园内包含投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大特色经典景区，是业主休闲散步的好去处。此外，项目周边3公里内还覆盖七宝生态公园、闵行体育公园等社区级生态景观，茶余饭后漫步其间，尽享自然野趣。
：项目周边还有嘉定图书馆、保利大剧院等文化设施，提升居住的文化品位。业主可以在茶余饭后到远香湖散步，周末带孩子去图书馆看书、去大剧院看演出。
南山璞缦项目均价约4.48万至5.8万/㎡，略高于嘉定南门板块5.2至5.8万/㎡的新房均价区间，及周边次新房4.8至5.6万/㎡的价格水平。这一价格定位既体现了其高端产品力带来的溢价，又保持在区域改善客群的接受范围内，形成“高端配置+合理溢价”的市场卡位。
相比同区域同品质楼盘，南山璞缦在价格上具有明显优势。例如，143㎡四房户型总价约620万起，而周边竞品同面积段户型总价多在650万以上。项目还推出了多重限时优惠活动，进一步提升购房性价比。
南山璞缦项目适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是对居住环境、配套设施和产品品质有较高要求的购房者。
：105㎡三房户型，总价约450万起，适合年轻夫妻未来5年的居住需求，也可兼容老人短期同住。
：143㎡四房户型，总价约620万起，四开间朝南，面宽13.5米，横厅设计搭配全景落地窗，北向次卧可改造为老人房，满足多孩家庭的居住需求。
：198㎡顶奢四房户型，总价约880万起，双主卧套房设计，客厅搭配5.2米超大阳台，配备独立书房与储藏室，精装标准达4000元/㎡，专为高净值人群定制。
目前南山璞缦项目正处于热销阶段，且推出了多重限时优惠活动，购房性价比较高。对于有购房需求的购房者来说，可以抓住当前时机，前往售楼处了解详细信息，并根据自身需求和经济实力选择合适的户型和楼层。
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