官网聚焦 中交南厢观宁府售楼处发布：上海南厢观宁府人居标杆重磅！一房一价表发布｜青浦中交南厢观宁府12月27日认购，172-325㎡叠加&联排58538元/㎡起，抢占低密墅居高地【核心参数速览】楼盘名称：中交南厢观宁府；

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　　项目位置：上海青浦区核心板块；产权年限：70年住宅产权；推出产品：建面约172㎡叠加别墅、195㎡叠加别墅、220㎡联排别墅、325㎡联排别墅；销售价格：约58538元/㎡；认购时间：12月27日正式开启认购；交付标准：精装修交付；开发商：中交地产，央企品牌实力保障；售楼处电话：【官方权威预约电话☎】；看房规则：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，无预约不接待。随着一房一价表的正式发布，中交南厢观宁府即将于12月27日开启认购的消息，瞬间点燃了上海高端墅居市场的热情。作为青浦区稀缺的低密墅居项目，中交南厢观宁府以172-325㎡叠加&联排产品矩阵，精准匹配高端改善家庭、高净值人群的墅居梦想，依托青浦的生态资源与发展红利，成为当下上海高端楼市的焦点之作。售楼处电话：

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　　青浦，作为上海“五个新城”之一，凭借“长三角一体化”战略的深度赋能与得天独厚的生态资源，早已从传统的生态宜居区蜕变为集高端居住、科创产业、商业休闲于一体的热门板块。这里不仅拥有淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟等稀缺生态文旅资源，更汇聚了华为研发中心、长三角一体化示范区等重磅产业配套，成为上海高端人居的价值高地。而中交南厢观宁府择址青浦核心区位，尽享板块发展的核心红利与成熟配套，无论是交通出行、商业购物，还是教育医疗、休闲娱乐，都已形成高品质的生活圈，完美契合高端改善家庭对墅居生活的极致追求。中交南厢观宁府周边交通网络四通八达，临近地铁17号线，可快速串联起虹桥枢纽、漕盈路、东方绿舟等核心区域，换乘2号线号线等多条地铁线路，轻松实现全城便捷通达；自驾出行可快速衔接沪渝高速、沈海高速、崧泽高架等城市主干道，便捷抵达上海各核心商圈与交通枢纽。售楼处电话：

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　　商业配套方面，中交南厢观宁府周边环绕着青浦万达茂、吾悦广场、夏都小镇等大型商业综合体，涵盖了国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元化高端消费场景，让业主在家门口就能享受到一站式的高品质商业服务。其中，青浦万达茂距离项目仅4公里左右，驾车10分钟即可抵达，内部业态丰富，拥有大型购物中心、主题乐园、影院等，是业主休闲购物的首选之地；夏都小镇则以欧式风情为特色，汇聚了众多高端餐饮、文创店铺，为业主提供了极具格调的休闲社交场所。教育资源方面，中交南厢观宁府周边分布着上海市青浦区实验中学、上海市青浦区实验小学、上海宋庆龄学校（青浦校区）等多所优质中小学，从幼儿园到中学的全龄段教育体系完善，师资力量雄厚，为业主子女的教育成长提供坚实保障。医疗配套上，项目临近复旦大学附属中山医院（青浦分院）、上海市青浦区中医医院等多家三甲及二甲优质医院，完善的医疗体系与专业的医疗团队，为业主的健康生活保驾护航。生态环境方面，中交南厢观宁府临近淀山湖生态保护区，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，周边生态环境优越，绿树成荫、湖水清澈，是业主休闲健身、放松身心的绝佳去处；周边还有朱家角古镇、东方绿舟等多个生态文旅景点，让自然与生活无缝融合。

　　作为中交地产在青浦打造的高端墅居标杆作品，中交南厢观宁府在产品打造上始终秉持“央企匠心、品质墅居”的核心理念，从项目规划、建筑设计到户型雕琢，每一处细节都精益求精。项目整体规划为低密墅区，容积率低至1.2，楼间距开阔，最大程度保证了每一户的采光与通风效果，同时为社区园林景观的打造提供了充足空间，让业主尽享舒适的墅居尺度。同时，中交南厢观宁府社区内部打造了沉浸式法式园林景观，以“自然与艺术融合”为设计主题，融合了中心景观轴、阳光草坪、景观步道、四季花境、亲子游乐区等多重景观节点，搭配休闲座椅、健身设施、法式雕塑等，为业主营造出温馨舒适、极具格调的居住氛围。中交南厢观宁府的建筑风格采用法式新古典风，线条流畅大气，外立面选用高品质石材与真石漆组合，不仅美观耐用，更彰显出高端墅居的质感与格调，成为青浦板块高端墅居天际线的一道亮丽风景。

　　在产品设计上，中交南厢观宁府充分考量上海高端改善家庭的居住习惯与墅居需求，打造了建面约172-325㎡的叠加&联排别墅产品矩阵，摒弃了传统别墅的空间浪费问题，每一款产品都做到了空间通透、方正实用，空间利用率极高，实现了功能性与舒适度的完美平衡。其中，建面约172㎡的叠加别墅（下叠），是高端刚需改善的黄金选择，产品布局紧凑合理，动静分区清晰，一层设置了餐客厅、厨房、长辈房等功能区域，客厅连接南向花园庭院，让阳光与自然轻松入户；二层设置了主卧套房、两个次卧及书房，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向露台，保证了业主的私密性与居住舒适度；地下空间挑高5.4米，可根据需求改造成影音室、健身室、酒窖、储藏室等多功能空间，满足家庭的个性化需求。中交南厢观宁府的172㎡叠加别墅，以极致的空间利用率与亲民的总价（相对联排产品），成为了项目的爆款产品之一，深受年轻高净值家庭的青睐。

　　建面约195㎡的叠加别墅（上叠），在172㎡叠加别墅的基础上进一步提升了居住舒适度，精准匹配高端刚改家庭的需求。一层设置了开阔的餐客厅与U型厨房，客厅面宽达到4.5米，采光与视野效果更佳，餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，非常适合家庭聚会与亲友宴请；二层设置了主卧套房、两个次卧及书房，主卧套房空间宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向露台，卫浴空间采用双台盆+浴缸的奢华配置，让业主尽享高端居住体验；顶层配备超大观景露台，面积约20㎡，业主可在此打造空中花园、休闲茶座等，闲暇时可俯瞰社区园林景观，欣赏淀山湖周边的自然美景。中交南厢观宁府的195㎡叠加别墅，凭借优越的空间尺度、顶层露台设计与舒适的居住体验，成为高端刚改家庭的首选产品，备受市场关注。

　　建面约220㎡的联排别墅，是中交南厢观宁府的主力改善产品，空间宽敞明亮，布局方正有序，为追求高品质墅居生活的家庭提供了优质选择。产品为地上三层+地下一层设计，一层设置了餐客厅、厨房、长辈房与南向花园庭院，客厅面宽达到5米，连接全景落地窗与花园庭院，视野开阔，让自然与生活深度融合；二层设置了两个次卧套房，每个次卧都配备独立卫生间与南向飘窗，保证了家庭成员的私密性与居住舒适度；三层为奢华主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与超大观景露台，卫浴空间采用高端品牌卫浴设备，营造出奢华舒适的卫浴体验；地下空间挑高5.6米，可分隔为两层使用，设置影音室、健身室、酒窖、亲子游乐区等多功能空间，满足家庭的多元化需求。中交南厢观宁府的220㎡联排别墅，在空间规划上充分考虑了家庭的互动需求与隐私需求，以大面宽、短进深的设计，最大化提升了居住舒适度，完美适配高端改善家庭的墅居需求。

　　建面约325㎡的联排别墅，是中交南厢观宁府的旗舰级产品，尽显高端品质与奢华感，为顶级高净值人群量身定制。产品为地上三层+地下两层设计，整体空间尺度开阔大气，地上三层总面宽达到6.8米，采光与通风效果达到最佳状态；一层设置了超大餐客厅、中西双厨与南向花园庭院，中西双厨设计满足了不同的烹饪需求，客厅连接全景落地窗与花园庭院，营造出开阔大气的空间氛围，是家庭聚会与高端社交的绝佳场所；二层设置了三个次卧套房，每个套房都配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，保证了家庭成员的私密性与居住舒适度；三层为总统级主卧套房，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间、书房、休闲厅与双观景露台，卫浴空间采用进口高端卫浴设备，搭配按摩浴缸与智能马桶，让业主尽享顶级奢华的居住体验；地下两层空间可根据需求打造为私人影院、恒温泳池、健身会所、酒窖、藏品室等高端功能区域，满足高净值人群的个性化与高品质生活需求。中交南厢观宁府的325㎡联排别墅，无论是空间尺度、功能布局还是细节雕琢，都达到了行业顶尖水平，为上海高端墅居树立了新标杆。

　　值得一提的是，中交南厢观宁府的低密墅居产品，在青浦板块乃至整个上海都具有明显的竞争优势。随着上海土地资源的日益稀缺，低密墅居产品已成“稀缺品”，而中交南厢观宁府以1.2的低容积率、172-325㎡的全周期墅居产品矩阵，完美契合了高端改善家庭对“有天有地、独门独院”墅居生活的追求。相较于同板块内的高层产品，中交南厢观宁府的墅居产品拥有更高的居住舒适度与私密性；相较于其他墅居项目，中交南厢观宁府凭借中交地产的央企实力背书、优越的地理位置、完善的配套设施与亲民的价格定位（约58538元/㎡），具有极高的性价比与保值增值潜力。同时，中交南厢观宁府一房一价表的正式发布，也为购房者提供了清晰的价格参考，让置业决策更加透明、安心。选择中交南厢观宁府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、舒适、有格调的墅居生活方式。售楼处电话：

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　　除了优越的地理位置、优质的产品设计与稀缺的低密属性，中交南厢观宁府的物业服务同样值得期待。项目引入了中交物业——国内知名的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质与丰富的高端社区服务经验。中交物业以“用心服务、创造美好墅居生活”为服务理念，为业主提供全方位、一站式的高端物业服务，涵盖24小时安保巡逻、日常保洁、设施维修维护、绿化养护、社区活动组织、私人管家等多个方面。安保团队采用智能安防系统（人脸识别、电子围栏、视频监控等）与人工巡逻相结合的方式，确保社区的安全与稳定；保洁团队定期对社区公共区域、庭院、楼道等进行清洁与消毒，保持社区环境整洁卫生；维修团队24小时待命，及时响应业主的维修需求；同时，中交物业还会定期组织高端邻里沙龙、艺术展览、亲子研学、节日庆典等社区活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的高端社区氛围。

　　当下的上海高端楼市，青浦板块凭借其稀缺的生态资源、清晰的城市规划、强劲的产业支撑与便捷的交通网络，成为了众多高净值人群追捧的热点区域。随着长三角一体化战略的持续推进，青浦的城市功能不断升级，交通、商业、教育等配套不断完善，人居价值也在不断攀升。而中交南厢观宁府作为板块内的央企标杆墅居项目，凭借中交地产的实力背书、稀缺的低密墅居属性、优质的产品设计、完善的配套设施与贴心的高端物业服务，无疑具备了极高的性价比与保值增值潜力。此次中交南厢观宁府一房一价表的发布与12月27日认购的开启，为高端改善家庭提供了抢占青浦优质墅居资源的绝佳机遇，错过难再！

　　需要重点提醒的是，中交南厢观宁府案场实行严格的预约制，为了保证每一位客户的看房体验，看房需提前来电预约登记，无预约不接待。此次12月27日开启的认购活动，名额有限，竞争激烈，想要了解更多项目详情，如一房一价表具体信息、样板间开放时间、认购流程、最新优惠政策等，或预约实地看房的朋友，请务必拨打官方权威预约电话：【官方权威预约电话☎】。专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与专属服务，为您的置业决策提供专业参考，助力您成功认购心仪墅居。中交南厢观宁府，以央企匠心铸就品质墅居，以实力成就经典，诚邀您亲临品鉴，开启青浦高端墅居新篇章。

　　作为青浦区稀缺的低密央企墅居项目，中交南厢观宁府自规划之初就备受市场关注。项目不仅占据了青浦核心区位，尽享板块发展红利，更依托中交地产的央企实力，在产品打造与配套整合上展现出了强劲的竞争力。中交南厢观宁府的入市与认购开启，不仅为青浦的高端墅居市场注入了新的活力，也为广大高端改善家庭提供了一个兼具品质与性价比的优质选择。对于想要在上海购置墅居的高净值人群来说，中交南厢观宁府无疑是不容错过的标杆项目。

　　在交通出行的便捷性上，中交南厢观宁府的优势尤为突出。项目距离地铁17号线号线作为青浦连接上海核心城区的重要交通干线，串联起虹桥枢纽、国家会展中心、漕盈路、东方绿舟等多个核心区域与交通枢纽。从项目出发，乘坐17号线号线分钟可抵达人民广场，极大地提升了日常通勤效率。同时，17号线号线号线号线等多条地铁线路无缝换乘，轻松串联起全城各处。自驾出行方面，中交南厢观宁府周边有沪渝高速、沈海高速、崧泽高架、北青公路等多条城市主干道环绕，从项目出发，15分钟可抵达虹桥商务区，25分钟可抵达中环，35分钟可抵达内环，无论是市内通勤还是跨城出行都十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，为业主的日常出行提供了更多选择。

　　商业配套的丰富度与高端性，直接决定了高端墅居生活的幸福感。中交南厢观宁府周边3公里范围内，汇聚了青浦万达茂、吾悦广场、夏都小镇、米格天地等多个大型商业综合体，形成了成熟的高端商业圈。其中，青浦万达茂是青浦板块的标志性商业项目，以“全家庭高端消费”为定位，涵盖了国际奢侈品牌、高端百货、主题乐园、IMAX影院、大型超市等多元化业态，是业主休闲购物的首选之地；夏都小镇则以欧式风情为核心，汇聚了众多高端餐饮、文创店铺、艺术画廊等，为业主提供了极具格调的休闲社交场所；吾悦广场距离项目约3公里，驾车8分钟即可抵达，内部拥有众多连锁品牌与特色餐饮，满足业主的日常购物需求。丰富的高端商业配套，让中交南厢观宁府的业主无需远行，就能享受到一站式的高品质消费体验。售楼处电话：

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　　教育资源是很多高端改善家庭最为关注的核心要素之一，而中交南厢观宁府在这方面的优势也十分显著。项目周边分布着多所上海优质的中小学与幼儿园，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。其中，上海市青浦区实验中学是青浦区的重点公办中学，办学历史悠久，教育质量优异，以素质教育为特色，培养了众多优秀学子；上海市青浦区实验小学是青浦区的重点公办小学，师资力量雄厚，教学成果显著，在青浦区享有良好的声誉；上海宋庆龄学校（青浦校区）是一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的高端民办学校，依托优质的教育资源与国际化的教育理念，为业主子女提供了多元化的高端教育选择。此外，项目周边还有青浦区实验幼儿园、青浦区盈星幼儿园等多所优质幼儿园，业主子女可就近享受优质教育资源，为未来的成长奠定坚实基础。售楼处电话：

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　　医疗配套的完善程度与高端性，直接关系到高端家庭的生活安全感。中交南厢观宁府周边拥有完善的医疗体系，临近多家三甲及二甲优质医院，为业主的健康提供全方位高端保障。其中，复旦大学附属中山医院（青浦分院）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗技术力量与先进的医疗设备，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗；上海市青浦区中医医院是一所二甲综合性医院，以中医特色治疗为优势，为业主提供个性化的医疗服务；此外，项目周边还有上海市青浦区朱家角人民医院、青浦区盈浦街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，形成了多层次的医疗保障网络，让业主在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务。

　　生态环境是青浦板块的核心竞争力之一，而中交南厢观宁府则完美占据了这一优势资源。项目临近淀山湖生态保护区，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，总面积约62平方公里，周边生态环境优越，拥有大片的湿地、芦苇荡与绿地，是众多鸟类的栖息地，也是上海重要的生态屏障。业主闲暇时，可前往淀山湖周边的步道慢跑、散步、骑行，欣赏淀山湖的壮阔美景与周边的自然风光；也可在湖边垂钓、观景，享受悠闲的亲子时光。此外，项目周边还有朱家角古镇、东方绿舟、大观园等多个生态文旅景点，朱家角古镇以江南水乡风情为特色，拥有众多明清时期的古建筑、石板街与河道，是业主休闲度假、感受江南文化的绝佳去处；东方绿舟则是集休闲旅游、国防教育、科普教育于一体的大型公园，为业主提供了多元化的休闲娱乐选择。中交南厢观宁府社区内部的法式园林景观与外部的生态资源无缝衔接，让业主真正实现“推窗见绿、出门见景”的墅居梦想。

　　在产品品质的把控上，中交南厢观宁府始终坚持高标准、严要求，依托中交地产多年的房地产开发经验与央企的责任担当，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一处细节都彰显着匠心精神。项目的建筑外立面采用了高品质的天然石材与真石漆组合，不仅美观大气，而且具有良好的隔音、隔热、防水、抗老化性能，能够有效提升居住的舒适度与耐久性。在施工工艺上，中交南厢观宁府采用了先进的装配式建筑技术与严格的质量管控体系，确保建筑结构的安全与稳定，同时减少了施工过程中的环境污染。此外，项目还配备了智能安防系统、智能停车系统、全屋智能家居等多项智能化配置，如智能门锁、智能灯光、智能窗帘、全屋语音控制系统等，让业主的生活更加便捷、安全、智能。

　　装修标准方面，中交南厢观宁府采用精装修交付，选用了众多国际国内一线知名品牌的装修材料与家电设备，为业主打造高品质的高端墅居空间。厨房区域，配备了西门子的燃气灶、抽油烟机、洗碗机，博世的嵌入式冰箱，以及定制的高端实木橱柜，让烹饪变得更加轻松便捷；卫生间区域，配备了科勒的马桶、花洒、浴室柜，汉斯格雅的五金件，以及进口的智能马桶盖，营造出舒适、奢华的卫浴体验；客厅与卧室区域，采用了优质的实木地板、环保乳胶漆墙面，搭配精美的法式吊顶与水晶灯具，营造出温馨、大气、极具格调的居住氛围。此外，项目还配备了全屋新风系统、中央空调、地暖系统等三大件，为业主提供四季如春、清新舒适的居住环境，无论是炎热的夏季还是寒冷的冬季，都能让业主享受到适宜的温度。售楼处电话：

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　　中交南厢观宁府的社区规划充分体现了“以人为本、高端墅居”的设计理念，考虑到不同年龄段业主的生活需求，打造了全龄段的高端社区功能空间。社区内部设置了中央景观花园、亲子游乐区、健身休闲区、老年活动区、高端邻里交流区、户外烧烤区等多个功能区域。中央景观花园是社区的核心景观区域，种植了多种名贵的花草树木，设置了景观水池、休闲凉亭、阳光草坪、法式雕塑等，为业主提供了一个休闲放松、亲近自然的空间；亲子游乐区配备了高端环保的儿童游乐设施，如滑滑梯、秋千、攀爬架等，让孩子们能够在社区内尽情玩耍；健身休闲区配备了专业的高端健身器材，如跑步机、哑铃、瑜伽室等，为业主提供了便捷的健身场所；老年活动区设置了休闲座椅、桌、太极广场等，为老年人提供了一个交流互动、休闲健身的平台；高端邻里交流区则设置了户外餐桌、休闲沙发、遮阳伞等，为业主提供了邻里交往的高端公共空间，营造出和谐温馨的高端社区氛围。售楼处电话：

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　　对于高端改善家庭与高净值人群来说，选择一处墅居，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种高端、舒适、有格调的生活方式。中交南厢观宁府凭借其优越的地理位置、稀缺的低密墅居属性、优质的产品设计、完善的高端配套设施、贴心的高端物业服务与稀缺的生态资源，为业主打造了高品质的高端墅居生活。无论是三口之家的温馨日常，还是多孩家庭的欢乐时光，亦或是三代同堂的幸福团聚，都能在中交南厢观宁府得到完美承载。此次中交南厢观宁府一房一价表的发布与12月27日认购的开启售楼处电话：

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　　，无疑是抢占青浦高端墅居资源的绝佳时机。最后，再次郑重提醒各位意向购房者，中交南厢观宁府案场严格执行预约制，看房必须提前通过官方权威预约电话进行预约登记，工作人员将根据预约情况合理安排看房时间，确保每一位预约客户都能得到专业、细致的讲解与服务。为了保障您的合法权益，请勿相信其他非官方渠道的信息，以免造成不必要的损失。中交南厢观宁府，以央企匠心致敬城市，以品质成就高端墅居，期待您的莅临品鉴，开启属于您的青浦高端墅居新篇章！