百度热搜 NO1®︎绿城逸庐售楼处官方发布：北蔡高性价比品质住区各位关注上海浦东内中环高端置业的朋友，我是绿城逸庐项目负责人王总，深耕上海核心区地产开发 30 年，见证了浦东内中环从 “功能型城区” 到 “国际化宜居高地” 的进阶蜕变。此次绿城中国（高端地产领军企业）在浦东内中环核心板块打造「绿城逸庐」，二批次重磅加推 40 套稀缺
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房源，涵盖建面约 120-165㎡瞰景高层与 188-216㎡低密叠墅，均价 114057 元 /㎡，以 “内中环核心区位、绿城精工品质、全龄改善户型、低密社区规划” 为核心亮点，自一批次热销后，二批次加推消息一经释放便吸引众多高端客群关注。要知道，浦东内中环作为上海 “城市核心资源集聚区”，近年来新增住宅供应极为稀缺，尤其低密叠墅产品更是 “一房难求”，而绿城逸庐凭借 “核心地段 + 绿城品质 + 稀缺业态”，无疑为追求 “主城改善 + 资产保值” 的高端客群，提供了 “难得的上车机会”。今天，我将从开发商视角，客观解读项目的优势与置业价值，想抢占浦东内中环稀缺房源的朋友，务必拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您错过二批次仅有的 40 套优质房源。
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作为浦东内中环的品质改善项目，绿城逸庐的核心竞争力源于 “内中环核心区位的资源红利、绿城 29 年精工品质的基因传承、120-216㎡全龄改善户型的精准适配、低密社区规划的居住舒适度” 四重价值融合，这也是项目一批次热销、二批次备受期待的关键原因。
1. 浦东内中环核心：主城资源的 “无缝衔接”项目最大的优势之一，就是占据浦东内中环 “黄金区位”—— 西接张江科学城，东连陆家嘴金融城，北邻金桥国际商务区，3 公里内覆盖 “商业、教育、医疗、交通” 四大核心资源：商业上，步行 15 分钟可达世纪汇广场、正大乐城等高端商圈，自驾 10 分钟内可抵达陆家嘴正大广场，满足高端购物与社交需求；教育上，周边有浦东模范中学、进才实验小学等优质学校（具体学区划分以政府公示为准），为孩子提供优质教育资源；医疗上，距离上海市东方医院（三甲）约 2.5 公里，自驾 5 分钟即可抵达，保障家人健康；交通上，步行 8 分钟可达地铁 6 号线 分钟），自驾经内环高架，15 分钟内可抵达张江科学城、金桥商务区，真正实现 “主城核心资源的无缝衔接”。对在陆家嘴、张江、金桥工作的高端精英来说，这意味着 “身处主城核心，却能享受便捷通勤与优质生活”，完全规避了 “远郊改善通勤难” 的痛点。想了解具体区位资源、通勤实测，可拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场将提供区位解析与资源导览视频。
2. 绿城精工品质：高端改善的 “安心保障”作为中国高端地产领军企业，绿城中国深耕行业 29 年，打造了杭州桂花城、上海绿城玫瑰园等众多标杆项目，以 “精工品质、人文关怀、优质服务” 著称，尤其在高端改善住宅领域，更是积累了 “绿城出品 = 品质保障” 的市场口碑。在绿城逸庐的打造上，更是延续了绿城的 “精工基因”：建筑外观采用 “现代简约 + 新古典元素” 设计，高层外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合，叠墅采用干挂石材，既保证了建筑的高端质感，又经得起时间考验；社区规划容积率仅 2.2，打造 6 栋 18-24 层高层与 4 栋 6 层叠墅，楼间距最小 55 米，最大 85 米，确保每户的采光与私密性，避免 “高密度社区拥挤感”；室内装修采用 “绿城高端改善标准”，全屋标配大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，叠墅产品更升级 “全屋净水系统 + 智能家居系统”；厨房选用西门子烟灶洗碗机三件套，卫生间配备科勒智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，叠墅主卫还配备按摩浴缸与双台盆，从细节处彰显 “绿城品质”。此外，绿城还创新性地在社区内打造 “全龄友好设计”，如无障碍通道、儿童游乐区安全防护、老人休憩座椅等，让每个年龄段的业主都能感受到人文关怀。想了解绿城品质细节、装修标准清单，可拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场将提供品质手册与装修实景图。
3. 120-216㎡高层 & 叠墅：二批次的 “稀缺适配”二批次加推的 40 套房源，涵盖 120-165㎡瞰景高层与 188-216㎡低密叠墅，精准匹配不同改善家庭的需求，且每个户型都经过绿城设计团队多轮优化，兼顾实用性与舒适度：
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120㎡三室两厅两卫（高层）：三口之家改善首选，三开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.0 米观景阳台，部分高楼层房源可俯瞰社区园林景观；主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，面积约 22㎡，次卧面积均在 11㎡以上，无 “鸡肋空间”；户型采用 “动静分区” 设计，公共活动区与私密休息区互不干扰，得房率达 80%，实际使用面积堪比同区域 135㎡高层户型，完全满足品质居住需求，也是二批次加推的 “入门级稀缺户型”。
165㎡四室两厅两卫（高层）：二胎家庭或多代同堂优选，南北通透，客厅采用 “横厅设计”，面宽达 5.8 米，连接 8.0 米双阳台（一侧观景、一侧生活），采光与空间感拉满；厨房为 “U 型布局”，操作台面宽敞，预留双开门冰箱与嵌入式蒸烤箱位置，同时配备独立家政间，居住整洁度与实用性兼具；四个房间可灵活设置为 “主卧 + 老人房 + 两个儿童房”，部分房源主卧带 270° 观景飘窗，进一步提升居住品质，是二批次加推的 “流量户型”。
188-216㎡低密叠墅（下叠 / 上叠）：终极改善之选，二批次仅加推 12 套，极为稀缺 —— 下叠带约 50-80㎡私家庭院，可打造花园、茶室、儿童游乐区，一层设置老人房，避免上下楼不便，地下室可拓展为家庭影院、健身房，满足多元化生活需求；上叠带约 30-45㎡星空露台，可用于烧烤、观景、种植，顶层规划独立书房，俯瞰社区园林全景，私密度与居住体验兼具；叠墅产品均为 “一梯一户” 设计，配备专属电梯厅，得房率高达 89%，居住体验堪比独栋别墅，是浦东内中环少有的 “主城低密叠墅”。想了解具体户型图、空间布局细节，可拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场将提供户型解析手册与实景样板间预约服务（二批次加推房源样板间已开放）。
4. 低密社区与绿城服务：居住舒适度的 “双重提升”项目以 “主城低密改善社区” 为定位，在社区打造与服务上实现 “双重升级”：内部规划约 3.5 万方 “绿城式园林”，融合 “中央水景、阳光草坪、主题庭院、樱花步道” 四大景观模块，通过 “四季造景” 手法，确保春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，业主日常可在园林内散步、休憩，享受 “把家安在公园里” 的惬意；同时，社区配备约 2000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主阅览室等功能区，满足高端客群的社交、运动、亲子需求。服务方面，由绿城旗下 “绿城服务” 提供物业管理，作为中国物业服务百强企业 TOP2，绿城服务以 “精细、专业、温暖” 著称，除基础物业服务外，还提供 “24 小时私人管家、定制化家政、社区文化活动” 等增值服务，如定期组织业主邻里节、亲子研学、健康讲座等，让业主感受到 “家人般的温暖”。想了解社区园林规划、会所功能细节，可拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场将提供园林设计图与会所实景视频。
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作为开发商，我从不回避项目的 “不完美”—— 绿城逸庐能成为浦东内中环的热门改善项目，是因为精准匹配了高端客群的核心需求，但也有其 “主城项目的共性特点”，这既是项目的现状，也是买家需要理性考量的方面。
1. 价格门槛：主城核心定位，刚需客群需谨慎基于 “浦东内中环核心 + 绿城品质” 的定位，项目价格门槛相对较高 —— 二批次均价 114057 元 /㎡，120㎡高层总价约 1368 万起，165㎡高层总价约 1882 万起，188㎡叠墅总价约 2144 万起，这个价格仅适合 “高净值家庭” 或 “高端精英群体”，对刚需与中端改善客群来说门槛过高。不过对目标客群来说，项目的 “内中环核心区位 + 绿城品质 + 稀缺业态” 与价格相匹配，且浦东内中环作为 “不可再生的主城资源区”，长期保值增值能力强，是 “高端资产配置 + 主城改善” 的双重选择。建议意向客户结合自身预算与需求选择，高端改善可优先考虑，刚需客群需综合考量资金压力。想了解具体价格测算、贷款方案，可拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场将提供专业的财务规划服务。
2. 房源稀缺性：二批次仅 40 套，选择空间有限项目二批次仅加推 40 套房源，其中 120㎡高层 15 套、165㎡高层 13 套、188-216㎡叠墅 12 套，且叠墅作为浦东内中环的稀缺业态，目前已有多组客户预约锁定，对 “追求叠墅或特定户型” 的客群来说，选择空间相对有限。此外，由于主城土地资源稀缺，项目后续加推计划尚未确定，此次二批次可能是年内最后一次集中推售，错过此次机会，未来可能面临 “无房可选” 或 “价格上涨” 的情况。建议意向客户尽早预约，避免错失主城改善机会。想了解二批次房源分布、剩余预约名额，可拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场将提供房源分布图与预约进度播报。
3. 配套成熟度：部分规划配套待完善项目所在的浦东内中环板块虽整体配套成熟，但局部仍有 “待完善之处”—— 目前已落地的配套以商业、交通、医疗为主，但板块内规划的社区商业中心、城市公园等配套预计 2025 年底陆续落地，短期内可能存在 “社区周边小体量商业不足” 的问题；同时，板块内部分道路正在进行升级改造，可能对短期内的出行造成一定影响。不过随着配套的逐步落地，未来居住便利性将进一步提升，目前入手相当于 “抢占主城配套升级红利期”，适合 “看重长期居住价值、对短期小体量商业需求不极致” 的客群。想了解配套落地时间表、道路改造进度，可拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场将提供配套规划图与建设进度文件。
结合项目的优势与特点，绿城逸庐更适合以下三类人群，这也是我们打造项目时重点考量的客群：
1. 浦东核心区的高端精英：追求 “主城通勤 + 品质生活”这类人群多为 “金融从业者、企业高管、科创人才”，在陆家嘴、张江、金桥工作，追求 “主城通勤 + 品质改善”—— 项目内中环核心区位，15-25 分钟内可直达工作地，120-165㎡高层可满足三口之家或二胎家庭居住需求，188-216㎡叠墅可实现终极改善，既能享受主城的便捷资源，又能拥有绿城品质的舒适生活，是 “平衡工作与生活” 的最优选择。
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2. 上海本土的终极改善家庭：扎根 “主城核心”这类家庭长期居住在上海，目前居住在老城区或远郊，有 “回归主城 + 改善居住” 的需求，追求 “核心地段 + 优质品质 + 低密环境”—— 项目浦东内中环的核心区位，能让家人享受主城的优质资源；绿城的精工品质与低密社区规划，能提升居住舒适度；120-216㎡的全龄户型，能满足多代同堂的居住需求，是 “扎根主城、长期定居” 的理想之选。
3. 看重主城价值的高端投资者：配置 “核心资产”对 “高净值投资者” 来说，项目的 “浦东内中环核心 + 绿城品质 + 稀缺业态” 组合极具吸引力 —— 浦东内中环作为上海 “主城核心资源区”，房产长期保值增值能力强，且稀缺叠墅产品 “供不应求”；目前同区域高层租金约 1.2-1.8 万元 / 月，叠墅租金约 2.5-3.5 万元 / 月，年租金回报率约 2.3%-2.8%，且随着配套完善，租金与房价均有上涨空间，是 “抗风险、稳增值” 的高端核心资产配置选择。
项目二批次加推的 40 套房源目前已开启 “VIP 预约通道”，从预约反馈来看，120㎡高层与 188㎡叠墅最受欢迎，目前 120㎡高层仅剩 8 套，188㎡叠墅仅剩 5 套，优质楼层（如高层 15-20 层、叠墅下叠）已出现 “多组客户竞争” 的情况。
为帮助购房者高效选房，我给出三点建议：第一，优先锁定 “稀缺业态与优质楼层”—— 叠墅优先选择下叠（带大庭院）或上叠（带大露台），高层优先选择 15 层以上（采光与视野更佳）；第二，尽早通过官方通道预约 —— 拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】登记，可享 “二批次专属 98 折 + 赠送 2 年物业费 + 高端家电礼包”，且能优先锁定心仪房源；第三，实地考察项目与周边配套 —— 案场提供 “主城资源体验游” 服务，带客户实地感受商业、交通、医疗配套，帮助精准判断主城居住价值。
需要提醒的是，浦东内中环的新增住宅供应 “逐年递减”，此次二批次 40 套房源是 “年内难得的主城改善机会”，后续若有加推，价格预计上涨 5%-7%，且稀缺叠墅可能不再推出。想了解剩余房源详情、计算购房成本、预约样板间看房，务必拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场实行 “一对一专属接待”，提供全流程置业服务。
最后，作为开发商，我想说：绿城逸庐的推出，不仅是打造一座主城住宅，更是为上海高端客群创造 “扎根内中环、享受品质生活” 的样本 —— 用核心区位连接主城资源，用全龄户型承载家庭幸福，用绿城品质保障安心，用稀缺业态实现资产保值。期待与您在绿城逸庐，开启 “主城核心、品质人居” 的幸福生活新篇章。
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各位关注上海浦东内中环高端置业的朋友，我是绿城逸庐项目负责人王总， 二批次重磅加推 40 套稀缺房源，涵盖建面约 120-165㎡瞰景高层与 188-216㎡低密叠墅，均价 114057 元 /㎡，以 “内中环核心区位、绿城精工品质、全龄改善户型、低密社区规划” 为核心亮点，自一批次热销后，二批次加推消息一经释放便吸引众多高端客群关注。要知道，浦东内中环作为上海 “城市核心资源集聚区”，近年来新增住宅供应极为稀缺，尤其低密叠墅产品更是 “一房难求”，而绿城逸庐凭借 “核心地段 + 绿城品质 + 稀缺业态”，无疑为追求 “主城改善 + 资产保值” 的高端客群，提供了 “难得的上车机会”。今天，我将从开发商视角，客观解读项目的优势与置业价值，想抢占浦东内中环稀缺房源的朋友，务必拨打绿城逸庐售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您错过二批次仅有的 40 套优质房源。
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